|
|
|
|
|
Må
|
Ti
|
On
|
To
|
Fr
|
Lö
|
Sö
|
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| |
April (2024) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Inlägg: 14 |
| Kommentarer: 1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
في اسطنبول الجا&
شقق للبيع في تركيا شراء شقق مميزة مع شركة امتلاك العقارية
شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاوروبي تملك أفضل شقة
امتلاك العقارية بوابة الاستثمار العقاري في تركيا
Computer
شقق للبيع في تركيا
لماذا تمتلك شقة في تركيا؟
شقق للبيع في تركيا شراء شقق مميزة مع شركة امتلاك العقارية
شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاوروبي تملك أفضل شقة
امتلاك العقارية بوابة الاستثمار العقاري في تركيا
غالي اسعار مرتفعة شقق
,فيلا,بيع,اوروبا,تملك, فاخرة,راقية,
شقق للبيع في تركيا شراء شقق مميزة مع شركة امتلاك العقارية
شقق للبيع في تركيا شراء شقق مميزة مع شركة امتلاك العقارية
شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاوروبي تملك أفضل شقة
امتلاك العقارية بوابة الاستثمار العقاري في تركيا
تركيا,شقق ,عقارات,اسطنبول,امتلاك
لشراء شقق مطلة على البحر
شقق للبيع في تركيا
|
|
24 September 2018
| Länk
| Imtilak Real Estate
| 1 kommentar
|
 |
|
|
عقارات للاستثم&#
يحتل الاقتصاد التركي الترتيب السادس عشر على مستوى العالم، ويعد سادس أكبر اقتصاد على مستوى أوروبا، مما يعد حافزاً هاماً لعمليات الاستثمار وشراء العقارات الاستثمارية في تركيا عامة وإسطنبول خاصة، مثل الأراضي والمزارع والشقق والفلل والفنادق والمباني والمحلات والمكاتب والمخازن ومختلف أنواع العقارات السكنية والتجارية والاستثمارية.
هذا ويتوقع للاقتصاد التركي مستقبلاً مزدهراً، حيث تشير التوقعات إلى نسبة نمو محتملة أسرع من معظم الاقتصادات العالمية، فهو يجذب ما يقرب من 15 مليار دولار أمريكي سنوياً كاستثمار أجنبي، ناهيك عن الاستثمار المحلي.
العقارات الاستثمارية في إسطنبول:
تشهد أسعار العقارات في إسطنبول صعوداً متتالياً في الآونة الأخيرة، حتى تحولت العقارات إلى أداة استثمارية ذات أهمية فائقة؛ وعند التفكير في قرار البحث عن عقارات للاستثمار في إسطنبول، https://istanbul.imtilak.net/investment-properties-for-sale-istanbul فلا يُنصح بالتركيز على المناطق المشهورة ذات الأسعار المرتفعة في المدن الكبرى، بل يُنصح بالتوجه إلى المناطق النامية وقيد التطوير العقاري ضمن أكثر المناطق رخصاً لشراء العقارات في إسطنبول.
ما هي النصائح الأهم في اختيار عقار للاستثمار في تركيا؟
أولاً: العقارات التي هي قيد الإنشاء: وذلك لأن أسعار العقارات في تركيا، تختلف كثيراً إذا كانت جاهزة أو قيد الإنشاء، والمعلوم أن الانتظار يزيد في سعر العقار.
ثانياً: العقارات السكنية والتجارية في مناطق اسطنبول الاستثمارية وهي المناطق التي تشهد ازدهاراً ونمواً متصاعداً مع حركة عمرانية قوية، تكون قابلة للنماء والارتفاع باستمرار وبفارق كبير، خلافاً للمناطق المستقرة والممتلئة.
ثالثاً: لا بد للعقار من مستشار، ولا بد من اختيار وسيط عقاري ذي خبرة وموثوقية في العقارات التركية، يساعدك في اختيار العقار الاستثماري الأنسب لك في تركيا، حتى لا يقع المستثمر في خطأ الاختيار.
الشقق الاستثمارية في إسطنبول
من المعلوم أن أسعار الشقق في إسطنبول قد زادت كثيراً في الأعوام الأخيرة، لذلك تحولت الشقق إلى وسيلة استثمارية مهمة، بل أصبح البحث عن شقق للاستثمار في إسطنبول https://istanbul.imtilak.net/investment-apartments-for-sale-istanbul يعد من أكثر الخيارات ربحية، وقد بلغت نسبة الزيادة في أسعار الشقق خلال الأعوام العشرة الأخيرة في إسطنبول ما يقارب 100 بالمئة.
ما الأمور التي يجب الانتباه إليها أثناء شراء الشقق الاستثمارية؟
- يجب أن يتم تحديد ميزانية الشراء المخصصة للشقة الاستثمارية المرغوبة
- ذمع الابتعاد قدر الإمكان عن القروض المصرفية السكنية ذات الفوائد المضافة عند شراء الشقق من هذا النوع، فلربما تسببت الفوائد العالية، التي تكون في الغالب مساوية لمقدار الربح الاستثماري المتوقع أو أكثر منه، بالإضافة إلى إمكانية حدوث صعوبات في سداد الأقساط الدورية بانتظام، مما قد يترتب عليه فرض جزاءات إضافية.
- ومن الضروري أيضاً الانتباه الى أن المبلغ المخصص لشراء الشقة الاستثمارية، يفترض أن يكون مبلغاً فائضاً عن الاحتياجات الأساسية للمالك، من باب الحيطة، فقد تقع خسارة إذا اضطر المستثمر للبيع فجأة، كما أن عمليات البيع ذاتها من الصعب تنفيذها بسرعة.
- ومن المهم التحري عن موثوقية الشركة العقارية أو الوسيط العقاري قبل الشراء، والتحقق من السعر المقدم والمواصفات العائدة إلى الشقة، والتحقق أيضاً من الأمور الفنية المتعلقة بالشقة من كافة النواحي، بالإضافة إلى الحالة القانونية لها، وشكل تسجيلها في قيود السجلات العقارية.
|
|
30 Maj 2018
| Länk
| Imtilak Real Estate
| 0 kommentar
|
|
|
|
أراضي ومزارع في &
الأراضي في إسطنبول:
يعد استثمار الأراضي ذات المواقع الاستراتيجية أو إنشاء مشاريع عليها أمراً غاية في الربحية يفضله المستثمرون عادة في إسطنبول، ولا سيما الأراضي العقارية التي قد تدخل ضمن المخططات التنظيمية بالقرب من المشاريع الكبرى مثل مشروع قناة إسطنبول، مع إمكانية بناء مجمعات سكنية عليها لاحقاً، ثم بيعها بأضعاف مضاعفة.
وتعتبر الأراضي الزراعية والمزارع في إسطنبول من أفضل الاستثمارات، وذلك لما للبلد من مميزات مناسبة في الطقس والمناخ والتربة، إضافة إلى خلفيته التاريخية، وازدهار الزراعات الموسمية في منطقة الأناضول، مثل الحبوب، والحمضيات، والورود والأزهار، وغيرها من المحاصيل المتنوعة...
كما أن شراء الأراضي في إسطنبول، يؤهلك تلقائياً للحصول على تسهيلات خاصة بالمستثمرين تقدمها الحكومة التركية، إضافة إلى سهولة الحصول على الإقامة، والتأهيل للحصول على الجنسية التركية حسب معايير خاصة.
فإذا كنت تبحث عن أراض فاخرة للبيع في إسطنبول بمساحات كبيرة، وأراضٍ زراعية ومزارع خصبة، وترغب أن تحصل عليها بسعر مناسب، فيمكننا في شركة امتلاك العقارية أن نساعدك في البحث عن أراضي للبيع في إسطنبول، https://istanbul.imtilak.net/lands-for-sale-istanbul وبعائدات استثمارية جيدة.
العائد الاستثماري للأراضي:
يعتبر العائد الاستثماري على الأراضي في إسطنبول من أكثر العوائد ربحية في القطاع العقاري، ويمكن تقديره حسب موقع الأرض ونوع الطابو هل هو زراعي أو مخصص للإعمار؛ ومن المتوقع أن يصل العائد الاستثماري للأراضي الزراعية في بعض المناطق في إسطنبول خلال عام 2018 إلى أكثر من 50 بالمئة، في ظل إقبال المستثمرين على الأراضي السكنية في اسطنبول.
مزارع إسطنبول:
بلد خصب مثل تركيا من الطبيعي أن تكون الزراعة واحدة من أفضل الاستثمارات فيه، كما أن التملك والاستثمار في المزارع والأراضي الزراعية يعد جيداً ومجدياً فيه، وذلك لما للبلد من مميزات مناسبة في الطقس والمناخ والتربة، ناهيك عن الخلفية التاريخية لازدهار الزراعة في منطقة الأناضول الخضراء، وتصدير المحاصيل الزراعية المتعددة كالحمضيات، والحبوب، وحتى الورود والأزهار، وغيرها كثير...
فإذا كنت تفكر بالهدوء والراحة في الأراضي الواسعة وحولك الأشجار ملك لك، أو تطمح لإطلاق وتشغيل مشروعك الزراعي، في التنمية الزراعية أو الثروة الحيوانية، فإن خيار البحث عن مزارع للبيع في إسطنبول https://istanbul.imtilak.net/farms-for-sale-istanbul سيكون خيارك المفضل.
تتميز المزارع المعروضة للبيع في إسطنبول بالمساحات الواسعة، والأشجار الخضراء، من مختلف أنواع المحاصيل الزراعية، وكثير منها يتضمن عقارات سكنية مثل البيوت والفلل الفاخرة، والمرافق الفخمة مثل المسابح والشاليهات.
كما أن تملك المزارع والأراضي الزراعية في إسطنبول، يؤهلك تلقائياً للحصول على تسهيلات خاصة بالمستثمرين تقدمها الحكومة التركية، إضافة إلى سهولة الحصول على رخصة إقامة، وإمكانية التأهل للحصول على الجنسية التركية وفقاً لشروط محددة.
إذا كنت تبحث عن مزرعة للبيع في إسطنبول بمساحات واسعة، وأراضٍ زراعية خصبة وممتدة، وأنواع الأشجار المثمرة، والمرافق السكنية أو التجارية ذات المواصفات العالمية، وترغب أن تكون بسعر منافس في أفضل المناطق الريفية الخصبة في إسطنبول، فيمكنك التواصل مع شركة امتلاك العقارية لمساعدتك في البحث عن مزارع فاخرة في إسطنبول في مواقع مميزة، وبعائدات استثمارية عالية وبأسعار منافسة.
|
|
30 Maj 2018
| Länk
| Imtilak Real Estate
| 0 kommentar
|
|
|
|
العقارات التجا&#
مكاتب تجارية للبيع في إسطنبول:
بعد أن تحولت إسطنبول إلى بوابة للعالم، راحت تجذب الاستثمارات الذكية والأعمال الاقتصادية من الشرق والغرب، حتى صارت قبلة للباحثين عن مقر ممتاز لممارسة النشاطات التجارية والاستثمارية، والبحث عن أفضل مكاتب للبيع في إسطنبول. https://istanbul.imtilak.net/offices-for-sale-istanbul
عند البحث عن مكاتب للبيع في إسطنبول خلال العام 2017 أو في العام 2018 ضمن أفضل مناطق إسطنبول لفتح مكاتب تجارية وشركات، نوصي أن تتم مراعاة عدة عناصر للجودة في اختيار المكتب التجاري، وأهمها:
• أن يكون المكتب قريباً من الطرق الرئيسة في المدينة، لتسهيل حركة التنقل بالسيارات منه وإليه.
• أن يكون المكتب أو المحل قريباً من وسائل النقل العامة، وخطوط المترو، ووسائط النقل الجماعي.
• أن تكون البنية التحية للمكتب مريحة وفاخرة للراغبين في العمل ضمن بيئة مثالية خالية من الضغوط، وترفع مستوى أداء العمل.
• ننصح أن تكون منطقة المكتب التجاري تضم فندقاً يوفر أماكن إقامة فخمة للضيوف والزبائن، مع قاعات فاخرة للاجتماعات الخاصة والخدمات الاقتصادية الممتازة، ولا سيما إذا كانت طبيعة النشاط التجاري ذات صبغة عالمية.
• أن يحتوي مقر المكتب على مواقف سيارات داخلية أو خارجية.
• أن يحتوي المكتب على نوافذ يمكن فتحها في جميع الغرف لتحسين التهوية.
• يفضل أن يكون بالقرب من المكتب مراكز أجهزة صراف آلي "ATM".
• من المهم أن يحتوي مبنى المكاتب التجارية على بنية تحتية تكنولوجية تواكب آخر التطورات العصرية المهمة.
• لا بد من توافر مصاعد حديثة في المجمعات التجارية خاضعة للصيانة الدورية.
• خدمات التدفئة المركزية، ذات أهمية كبرى في مجمعات المكاتب التجارية.
• نظام أمني للمراقبة على مدار اليوم.
وفي حال كانت طبيعة المكتب والعمل تتطلب الهدوء والبعد عن الازدحام، ووجود مناظر خضراء، فإن هذا سهل متيسر في المشاريع القريبة من المناطق الهادئة والراقية.
محلات للبيع في إسطنبول:
وفي إسطنبول يمكنك إيجاد الخيار الأفضل لشراء مكتب أو محل أو أي عقار تجاري، بغية مزاولة أعمالك التجارية الرائعة، أو بهدف الاستثمار العقاري وتأجيره إلى رجال أعمال آخرين، أو حتى من خلال عمليات إعادة البيع، مما يعود عليك بعوائد مالية مجزية ورابحة.
وإذا اتخذت قرار البحث عن محل للبيع في إسطنبول، https://istanbul.imtilak.net/shops-for-sale-istanbul فينصح بمراعاة النصائح التالية:
• أن يسهل الوصول إلى منطقة المحل باستخدام الطرق الرئيسة في المدينة.
• أن يكون المحل بالقرب من مركز المدينة، بجانب وسائط النقل الجماعي، وخطوط المترو.
• ننصح أن تكون منطقة المحل التجاري منطقة سوق مركزي، مكتظ بالمارة.
• إذا توفرت محلات تزاول أنشطة تجارية شبيهة أو رديفة بنشاطك التجاري، فقد يكون ذلك نقطة إيجابية في صالح نجاح أعمالك التجارية القادمة.
• أن يتوافر بجانب المحل التجاري أو المكتب مواقف مناسبة لصف السيارات.
• يفضل أن يكون بالقرب من المحل مراكز أجهزة صراف آلي "ATM".
• توفير نظام حراسة أمني على مدار اليوم باستخدام تقنيات حديثة مثل كاميرات المراقبة.
مخازن للبيع في إسطنبول
تتزايد معدلات الثقة التجارية بالاقتصاد التركي الواعد باستمرار، وقد أسهمت التسهيلات والإعفاءات الحكومية للقطاع العقاري خاصة، في نمو الأسواق وتوافد المستثمرين، وغدت إسطنبول قبلة للباحثين عن مقر ممتاز لممارسة النشاطات التجارية والاستثمارية، والباحثين عن محلات ومخازن للبيع في إسطنبول. https://istanbul.imtilak.net/stores-for-sale-istanbul
وإذا كنت تبحث عن مخازن للبيع في إسطنبول، فمن الجيد أن يكون المخزن قريباً من الطرق الرئيسة في المدينة، أو يسهل الوصول إليه، ولا سيما في المدن الضخمة مثل إسطنبول حيث يزيد الازدحام المروري صعوبة النقل والعمليات اللوجستية.
كما يفضل أن يكون المخزن بالقرب من المناطق الصناعية أو التجارية لزيادة فرص استثماره، ولا بد أن يتوافر بجانب المخزن أو المحل التجاري مواقف مناسبة لعمليات الشحن والتفريغ.
ولضرورات الأمان ننصح بالتأكد من توفير خدمات التهوية وإدارة المخاطر وإطفاء الحريق، فهي في غاية الأهمية لضمان السلامة في المخازن والمحلات التجارية، كما أن توفير نظام حراسة أمني على مدار اليوم باستخدام كاميرات المراقبة، يعتبر من أساسيات إطلاق عملك التجاري في مخزنك الجديد.
فنادق للبيع في إسطنبول
إسطنبول مدينة السياحة المفضلة عالمياً وعربياً، ناهيك عن الطبيعة الخلابة التي تزينها، والعديد من المناطق ذات المعالم والآثار السياحية، كما أنها تتمتع بالأجواء الساحرة واعتدال مناخها صيفاً وشتاءً، مما يجعل من الاستثمار في القطاع السياحي خياراً مربحاً من خلال البحث عن فنادق للبيع في إسطنبول. https://istanbul.imtilak.net/hotels-for-sale-istanbul
وليس هذا فحسب، بل إن إسطنبول هي واحدة من الخيارات المفضلة للمغتربين والأجانب ممن يتطلعون إلى الانتقال للاستقرار على مدار العام في تركيا مع عائلاتهم، لذلك تتوافر الفنادق في إسطنبول بكثرة على مختلف الطرز والأنواع والفئات، ويزورها ملايين من الأجانب والأتراك كل عام.
كما أن نسب الإشغال في فنادق إسطنبول خلال العام 2017 بلغت 85 بالمئة على مدار العام، ولهذا يعد الاستثمار في القطاع السياحي عن طريق شراء فندق في إسطنبول الاستثمار المربح لمن يبحث عن الربحية الدائمة في قطاع السياحة بتركيا.
وتعتبر الفنادق والمنتجعات الراقية من فئة فنادق 3 نجوم و4 نجوم و5 نجوم، الوجهة المفضلة لمعظم السياح العرب الوافدين إلى مدينة إسطنبول، لذلك ينصح عند البحث عن فندق للبيع أن تختاره حديث البناء، وأن تتسم الغرف والأجنحة الفندقية فيه بالعصرية، وأن يكون موقعه بالقرب من المعالم السياحية التاريخية، أو الشواطئ الرملية والمرافق المحلية للمدينة، أما إذا كان الفندق له تاريخ كبير في جذب آلاف السياح والضيوف على مر السنين، فستكون صفقتك رابحة في الواقع.
إذا كان خيارك شراء فندق جاهز فاحرص أن يكون ذا رخصة دائمة من البلدية، ومسموح بتجديده ونقله لمرحلة أكثر عصرية وتطويراً عاماً بعد عام.
مباني وعمارات للبيع في إسطنبول
إسطنبول من أهم المدن التي تجذب الاستثمار العقاري حالياً ووجهة مفضلة للسياحة عالمياً، لذلك يرغب كثير من المستثمرين بشراء مباني وعمارات في إسطنبول لخدمة أغراض متنوعة كالسياحة والإقامة والاستثمار.
ويعد قرار شراء عمارة في إسطنبول بغرض الاستثمار، قراراً صائباً لأن:
أسعار الشقق السكنية في إسطنبول قد زادت كثيراً في الأعوام الأخيرة، لذلك تحول البحث عن مباني وعمارات للبيع في إسطنبول https://istanbul.imtilak.net/buildings-for-sale-istanbul إلى وسيلة استثمارية هامة، بل أصبح شراء عمارات ومبانٍ للاستثمار في إسطنبول يعد من أكثر الخيارات ربحية، علماً أن نسبة الزيادة في أسعار الشقق خلال الأعوام العشرة الأخيرة ضمن المدن الكبيرة مثل إسطنبول قد بلغت حوالي 100 بالمئة.
لماذا تشتري مباني وعمارات في إسطنبول؟
أولاً: إن شراء مبنى كامل، أو عمارة تضم عدة شقق ومحلات تجارية يعد أشبه بتجارة الجملة، والمعلوم أن تجارة الجملة هي مصدر الربح الأكبر، لذا فإن شراء عمارة أو مبنى في إسطنبول يعد قراراً استثمارياً صائباً، لا سيما أن المشتري يحصل على أسعار منافسة ولا تقارن بأسعار الشقق المفردة.
ثانياً: إن شراء العمارات والمباني في إسطنبول يختصر على المستثمر الزمن، وجهود البناء، ومخاطرات وتقلبات أسعار الإنشاء وكلفته.
وعند شراء مباني وعمارات في إسطنبول بغرض الاستثمار، فلا يُنصح بالتركيز على المناطق المشهورة ذات الأسعار الغالية في المدنية فحسب، بل يُنصح بالتوجه إلى المناطق الاستثمارية، والمناطق قيد التطوير، وكذلك ينصح بالبحث عن أفضل مناطق إسطنبول من حيث المكاتب والشركات.
ومن المهم التحري عن موثوقية الشركة العقارية أو الوسيط العقاري قبل الشراء، والتحقق من السعر المقدم والمواصفات العائدة إلى العقار، والتحقق من الأمور الفنية المتعلقة بالمبنى من كافة النواحي، بالإضافة إلى الحالة القانونية له، وشكل تسجيله في قيود السجلات العقارية.
جدير بالذكر أن بيع العقارات للأجانب سيصبح في مقدمة أدوات تنمية سوق العقارات التركية في عام 2018، وذلك عن طريق تسهيل شراء العقارات وتخفيض الإجراءات الروتينية، بالإضافة إلى منح إمكانية التقسيط المريح للمستثمرين، فضلاً عن المزايا التي تقدمها الحكومة التركية للراغبين بالاستثمار في المجال العقاري، كإعفائهم من بعض الضرائب جزئياً وكلياً، ومنحهم الإقامة والجنسية التركية الاستثنائية في حال تملكهم عقاراً بقيمة معينة، ويمتاز كثير من هذه العقارات التجارية بمواقع مميزة وإطلالات ساحرة جميلة، وأسعار تنافسية على مستوى العقارات الفاخرة عالمياً.
|
|
30 Maj 2018
| Länk
| Imtilak Real Estate
| 0 kommentar
|
|
|
|
الفلل في إسطنبو&
فلل إسطنبول خيارك نحو الاستثمار الصحيح:
إن المستقبل الواعد، والاستثمار الناجح ربما يتحقق في فكرة البحث عن فلل للبيع في إسطنبول https://istanbul.imtilak.net/villas-for-sale-istanbul وامتلاكها والاستثمار فيها، وتشير الدراسات إلى أنَّ اختيار مدينة إسطنبول هو الاختيار الأمثل للميزات التالية:
• تضم آلاف المعالم السياحية التاريخية التي تجذب ملايين الزائرين إليها.
• الموقع المميز والاستراتيجي للمدينة بين قارتي أوروبا وآسيا.
• الخطط والمشاريع التنموية التي تقيمها الحكومة التركية في المدينة.
• سهولة عملية شراء العقارات.
• الاستقرار السياسي والاقتصادي والاجتماعي الذي تتمتع به البلاد، مع وجود تسهيلات كبيرة للمستثمرين الأجانب.
ويعتبر البحث عن فلل ذات إطلالات بحرية ساحرة من بين الخيارات المتعددة للمستثمرين في إسطنبول في مجال العقارات، إلى جانب التمتع بالعروض العديدة من أبنية متميزة وأماكن خلابة وأساليب دفع ميسَّرة للغاية.
ذلك التنوع أيضاً في العروض والأسعار كان من أهم عوامل جذب المستثمرين إلى امتلاك فلل في إسطنبول فالمستثمر عليه أن يختار من بين:
• تصميمات عديدة متميزة داخلية وخارجية للفلل، إضافة إلى عدد غرف متباينة حسب الطلب.
• إطلالات مختلفة على المناظر الطبيعية الخلابة وإطلالات أخرى على البحر.
• مرافق وخدمات متميزة محاطة بالفلل.
• مواقع متميزة هادئة بعيداً عن صخب الحياة في المدينة.
• الأسعار المتفاوتة للفلل حيث يمكنك البحث عما يناسب ميزانيتك وإمكانياتك المادية.
لماذا يفضل الأجانب الاستثمار في مجال العقارات في إسطنبول؟
هناك الكثير من المقومات التي تجذب المستثمرين الأجانب لامتلاك عقارات في مدينة إسطنبول ومن أهمها:
• تميز المدينة بطبيعة ساحرة وجذابة، وماضٍ عريق.
• فرصة حقيقية لربح مضمون.
• تعد المدينة مركز اتصال بين الشرق والغرب.
• الثقافة التي تبنتها تركيا بصفة عامة والتي تتمثل في دعم وتشجيع الاستثمار.
• الخيارات العديدة المطروحة من حيث التصميمات والمواقع والأسعار وتنوع المرافق.
ما نسبة المخاطرة في مجال الاستثمار العقاري في مدينة إسطنبول؟
قطاع العقارات في إسطنبول يعد من أكثر القطاعات نمواً وربحاً على المستوى العالمي، ونسبة المخاطرة فيه منخفضة نسبياً، وفي هذا الصدد أكدت دراسات عديدة وإحصاءات رسمية مدى النمو الذي حققه الاستثمار في هذا المجال، كما أكدت أنَّ النمو سيكون مطرداً بنسبة كبيرة على مدى السنوات القادمة.
بيت ريفي للبيع في إسطنبول
البيوت الريفية متوفرة للبيع في إسطنبول بأسعار تنافسية، تجدها في المناطق الهادئة غالباً، ومع زيادة طلب المشترين الأجانب على تلك النوعية المحببة من المنازل، فقد تم إنشاء عدد من التصاميم المبتكرة، علماً أن طريقة بناء تلك المنازل تسمح بالاستغلال الأوسع للأرض، ويعطي مساحات رائعة للاسترخاء والمعيشة.
ويرغب كثير من زوار إسطنبول بتملك بيت ريفي مفروش بالكامل، ومثالي للإقامة الدائمة أو للتقاعد وقضاء العطلات خلال الصيف وسط الطبيعة الخلابة والبيئة الريفية الهادئة، بحيث يصلح للسكن العائلي ضمن منطقة هادئة، مع توافر كافة المرافق المحلية من مطاعم ومحلات تجارية بالجوار.
بعض المنازل الريفية تتكون من طابق واحد، وبعضها من طابقين أو أكثر، وعموماً سوف تلاحظ أن تخطيط المنزل الريفي يعتمد على المساحات الواسعة والمفتوحة، حيث تجد أن المطبخ مجهز مع منطقة لتناول الطعام. كما تجد غرفة معيشة كبيرة فيها مع وجود وحدات التكييف والتدفئة المريحة.
كما أن البيت الريفي يضم في الغالب حديقة خاصة، ومنطقة واسعة حول المبنى تعتبر مثالية للشواء والتشمّس وإيجاد فسحة في العيش، مع توافر أماكن للجلوس، أو تحتوي على حمام سباحة متوسط الحجم.
ويعتبر البحث عن بيوت ريفية للبيع https://istanbul.imtilak.net/bungalows-for-sale-istanbul خياراً مميزاً لكثير من السياح في إسطنبول، حيث يمكن أن تجد منزلاً ريفياً بالقرب من المعالم السياحية التاريخية، أو الشواطئ الرملية والمرافق المحلية للمدينة.
فلل في إسطنبول الأوروبية
الجانب الأوروبي من إسطنبول من أهم المناطق الاستثمارية في تركيا، حيث ترتكز فيه المشاريع الحكومية العملاقة، وتتوفر فيه أفضل الفلل والمجمعات السكنية في إسطنبول الأوروبية، كما نستعرض لكم أفضل خيارات البحث عن فلل للبيع في إسطنبول الجانب الأوروبي. https://istanbul.imtilak.net/villas-for-sale-istanbul-european-side
وفيما يلي بعض المواقع المميزة في الجانب الأوروبي من إسطنبول، حيث يمكنك البحث فيها عن فلل مناسبة لك سواء بغرض السكن العائلي فيها أو بغرض تأجيرها كمشروع استثماري آمن، لذا يمكنك العثور على فلل مناسبة في المناطق التالية:
• مضيق البوسفور حيث توجد الفلل والقصور التاريخية المصمَّمة وفقاً لنظام ذي طابع كلاسيكي أوروبي.
• منطقة بيليك دوزو، والتي تعد مركزاً جديداً لمدينةِ إسطنبول حيث تتميز الفلل في هذه المنطقة بالإطلالات الرائعة على البحر.
• منطقة زكريا كوي، التي تتميز بموقعها الاستراتيجي وسط أحضان الطبيعة الخلابة، وفي الوقت نفسه فهي قريبة من المرافق والخدمات الهامة.
• في منطقة بهجة شهير وهي منطقة قريبة من المرافق الاجتماعية ويسهل الوصول إليها من وسط إسطنبول.
وهذه المناطق المذكورة هي على سبيل المثال لا الحصر، فالعروض والمميزات والمواقع الاستراتيجية للفلل في إسطنبول كثيرة جداً، والخيارات متعددة أمام المستثمرين.
كما أن القرب والبعد من مركز إسطنبول الأوربية والمناطق التاريخية، والإطلالات البحرية، والمناطقة المدعومة بالمشاريع العملاقة... كل ذلك يلعب دوراً أساسياً في اختيار الفلل.
فلل فاخرة في إسطنبول
تركيا بلد جاذب للاستثمار العقاري وقبلة للسياحة، وهي وجهة لعشاق الفخامة والعلامات التجارية الكبرى، لذلك ينجذب كثير من الأجانب إلى البحث عن فلل فاخرة للبيع في إسطنبول. https://istanbul.imtilak.net/luxury-villas-for-sale-istanbul
ويعد قرار شراء فيلا فاخرة في إسطنبول قراراً صائباً حيث إنَّ:
تركيا تمتاز بموقع استراتيجي يربط أوربا والشرق الأوسط، ويمكن للمستثمر أن يجد فيها صفقات ذهبية متنوعة لشراء فلل فاخرة مطلة على البحر من رواد تطوير المشاريع العقارية في السوق التركية.
كما ظهرت البيوت الذكية في إسطنبول، التي تسابق زماننا الحاضر، بإمكانات تقنية غاية في التقدم والفخامة، تختصر الوقت وتنفذ المهام الحيوية لأصحابها وفقاً لأحدث نظم الذكاء الاصطناعي.
كما يعد النشاط السياحي المزدهر في إسطنبول عاملاً استثمارياً هاماً كذلك، حيث يصل إليها ملايين السياح كل عام، مما يجعل من الاستثمارات في إسطنبول ضمن الفلل والعقارات الفاخرة التي يفضلها السياح أمراً مضمون الربح.
فلل مطلة على البحر في إسطنبول
إسطنبول مدينة السحر والجمال، وواحدة من أكثر المدن العالمية التي تختص بمناظر طبيعية خلابة، بغاباتها المحيطة الواسعة تحيط بها أحياناً، وتتداخل معها أحياناً أخرى، أو المعالم السياحية والأثرية التي تحتضنها، أو الموقع على مضيق البوسفور الذي يحوي شاطئاً على سفح قارة آسيا، وشاطئاً على سفح قارة أوربا، الذي يعطي أو المناظر البحرية الرائعة، لذلك فإن خيار البحث عن فلل للبيع في إسطنبول مطلة على البحر https://istanbul.imtilak.net/sea-view-villas-for-sale-istanbul سيكون الخيار الأول للسكن والراحة والاستجمام.
وتتصدر إسطنبول طليعة المدن التركية في سحر إطلالاتها البحرية، فمِن المناطق المرتفعة ذات المناظر البحرية، إلى منازل إسطنبول المطلة على البحر، كذلك يأخذك سحر فلل إسطنبول ذات الإطلالات البحرية الفائقة البهاء والجمال إلى عوالم أخرى من الرفاهية والفخامة.
لماذا الفلل في إسطنبول
الفلل مسكن الأكابر، وعشاق الطبيعة والهدوء والراحة، ففيها الخضرة، والماء، والنظر الحسن، وفيها الخصوصية، والشعور بالاستقلال، وهي وسط بين الشقق وبين المزارع فتجمع سكينة ظرافة الشقق وانشراح المزارع، لا سيما إذا كانت الفيلا مطلة على البحر في إسطنبول؛ ومن سعادة المرء: المسكن الواسع والجار الصالح...
لماذا الإطلالة البحرية
إن الفلل المطلة على البحر في إسطنبول، لها طعمها وريحها ولونها الخاص والمميز، فإسطنبول جنة الأرض وبيتك الثاني، والإطلالة البحرية في تركيا ليست كأي إطلالة بحرية، لأنها ملتقى القارتين، ومناخها متوسطي، وبعيد عن الأعاصير، وتتمتع بعناية ونظافة خاصة في شواطئها.
فلل رخيصة في إسطنبول
إسطنبول قبلة السياحة في منطقة الشرق الأوسط، وكذا وجهة مزدهرة لرؤوس الأموال والاستثمارات ولا سيما العقارية منها، لذلك يرغب كثير من الأجانب - مستثمرين وسياحاً - في شراء فلل رخيصة في إسطنبول https://istanbul.imtilak.net/cheap-villas-for-sale-istanbul لأغراض متنوعة كالسياحة والإقامة والاستثمار.
ما الأسباب المشجعة لشراء فيلا رخيصة في إسطنبول
• الأماكن الاستراتيجية التي توجد فيها فلل رخيصة للبيع في إسطنبول، وكثير من هذه الفلل ذات إطلالات بحرية ساحرة ورائعة تطل على أماكن حيوية وطبيعية متنوعة في مختلف أحياء المدينة مثل: بيوك جكمجه، وبهجة شهير، وباشاك شهير...
• التطور الواضح في أسعار الفلل في إسطنبول، حيث إنَّ شراء فيلا واستخدامها لغرض استثماري يعتبر أداة مرتفعة الربحية من خلال تأجيرها للسياح والزوار، أو إعادة بيعها بعد فترة زمنية.
• معاملة الحكومة التركية الإيجابية للمستثمرين الأجانب والأتراك وفقاً للقوانين ذاتها دون تمييز في المعاملة أو الضرائب، مع وجود تسهيلات كبيرة للمستثمرين الأجانب خاصة.
• أسعار الفلل في إسطنبول تعد جيدة قياساً لأسعار الفلل في أوربا، وهذا يزيد من رغبة المستثمرين فيها.
خيارات استثمار فلل رخيصة في إسطنبول
• إنَّ عملية شراء فلل رخيصة للبيع في إسطنبول تشهد إقبالاً متزايداً، حيث يتم بيعها بسعر أعلى، وأكثر ما يستقطب المستثمرين حالياً هو البحث عن فلل للبيع في إسطنبول وخاصة في الأماكن القريبة من المعالم الأثرية أو الطبيعة أو فيلا رخيصة مطلة على البحر، وهذا ما يحقق للمستثمر عائداً استثماريا مشجعاً.
• شراء فلل رخيصة جاهزة ثم تأجيرها وضمان مردود شهري ثابت، ومن المعروف أن إيجارات الفلل جيدة جداً ولا سيما خلال الفترات السياحية.
العوائد المالية من استثمار فلل رخيصة في إسطنبول
يختلف العائد الاستثماري في إسطنبول بحسب نوع العقار، وفترة التأجير، ومميزات العقار مثل: المساحة، والموقع، والجودة، والمرافق حولها.
ويقدر عائد الإيجار السكني للفلل بين 7 إلى 12 بالمئة، فيما يقدر عائد الإيجار السياحي بين 16 إلى 20 بالمئة من سعر العقار.
أما في حال تملك الفيلا قبل إتمام عمليات الإنشاء والمقاولات، ثم بيع هذه الفلل بعد انتهاء المشروع فإنَّ العائد الاستثماري لها لن يقل عن 12 بالمئة.
فلل بالتقسيط في إسطنبول
وإلى جانب إمكانية الاستثمار العقاري، يمكن أن يكون الراغب بشراء فيلا في إسطنبول يسعى لاستخدامها للسكن الشخصي الدائم أو الموسمي، لذلك يشكل موضوع السعر الرخيص عاملاً هاماً في الإقبال على المنزل أو البيت المحتمل تملكه، مما يجعل من خيار البحث عن فلل للبيع بالتقسيط في إسطنبول https://istanbul.imtilak.net/installment-villas-for-sale-istanbul مثالياً للباحثين عن السكن أو الاستثمار في تركيا.
وقدمت العديد من الشركات العقارية التركية عروضاً ميسرة لتشجيع التملك، ومنها خيار الشراء الآن وبدء الدفع في 2019، حيث يتيح هذا الخيار للمستثمر الانتقال إلى منزله مباشرة، وتأجيل بدء سداد الأقساط الآجلة إلى مطلع العام 2019، ليكون الدفع بالتقسيط المريح لفترات تصل إلى 240 شهراً.
ويشمل التقسيط مشاريع الفلل الفاخرة، ذات المناظر الجميلة والخصائص الفخمة التي ترفع من قيمة العقارات، وهذا من شأنه زيادة حيوية القطاع العقاري التركي، والإقبال على شراء الفلل والمنازل السكنية والاستثمارية في إسطنبول بمختلف أنواعها، ولا سيما الفلل ذات الإطلالات البحرية الساحرة في إسطنبول.
جدير بالذكر أن الحكومة التركية تشجع على تملك الفلل والعقارات للمستثمرين الأجانب، عن طريق تسهيل شرائهم للعقارات وتخفيض الضرائب والإجراءات الروتينية، بالإضافة إلى منح إمكانية التقسيط المريح للأجانب.
وهكذا يمكنك بيسر وسهولة الحصول على كافة عروض شراء الفلل في أماكن متميزة ضمن أفخم مناطق إسطنبول، سواء كانت بهدف السكن العائلي أو بهدف التأجير والاستثمار والحصول على عوائد مالية شهرية، وأرباح قياسية من عمليات إعادة البيع؛ كما يمكنك الحصول على خدمات ما بعد البيع وإدارة الأملاك https://www.imtilak.net/property-management-valuation-turkey بأنواعها كالفرش من أفخم العلامات التجارية في سوق المفروشات في تركيا، إضافة إلى خدمات التأجير وإدارة الأملاك بأنواعها، عن طريق التواصل https://api.whatsapp.com/send?phone=905074000900 مع شركة استشارات عقارية موثوقة مثل شركة امتلاك العقارية. https://www.imtilak.net/
|
|
30 Maj 2018
| Länk
| Imtilak Real Estate
| 0 kommentar
|
|
|
|
شقق في إسطنبول ا&
يعتبر الجانب الأوروبي من اسطنبول من أهم المناطق الاستثمارية في تركيا، حيث ترتكز فيه المشاريع الحكومية العملاقة، وتوجد فيه أفضل الشقق والمجمعات السكنية في اسطنبول الأوروبية، حيث تجد أفضل خيارات البحث عن شقق للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي. https://istanbul.imtilak.net/apartments-for-sale-istanbul-european-side
وقد ارتفعت أسعار الشقق في إسطنبول كثيراً في الأعوام الأخيرة، لذلك تحولت الشقق إلى وسيلة استثمارية هامة في العام 2017 والعام 2018، بل أصبح شراء شقق للاستثمار في إسطنبول يعد من أكثر الخيارات ربحية، حيث بلغت نسبة الزيادة في أسعار الشقق خلال الأعوام العشرة الأخيرة ضمن المدن الكبيرة مثل إسطنبول ما يقارب 100 بالمئة.
شقق منطقة باشاك شهير
وتتربع منطقة باشاك شهير على عرش المناطق الأكثر حيوية في القسم الأوربي من مدينة إسطنبول، الممتدة بين القارتين الأوروبية والآسيوية، مما يجعلها خياراً ممتازا عند البحث عن شقق للبيع في إسطنبول ضمن الجانب الأوروبي من المدينة.
ومن المنتظر افتتاح جامعة حكومية كبيرة قريباً في باشاك شهير إضافة إلى التحضيرات الجارية لافتتاح عدة جامعات خاصة، فضلاً عن جامعة ابن خلدون الشهيرة التي تدرّس باللغة العربية واللغة الإنكليزية، كما تحوي المنطقة عدداً كبيراً من المدارس الخاصة ومدارس الدولة، وتضم عدداً كبيراً من المستشفيات العامة والخاصة، ويجري العمل حالياً على بناء أكبر مستشفى على مستوى قارة أوربا على هيئة مدينة طبية! وكذلك الحديقة النباتية الأضخم، والميدان الحكومي المزمع إنشاؤه ليكون أكبر من ميدان تقسيم بضعفين.
لذلك تعد منطقة باشاك شهير من أنسب خيارات السكن العائلي، لا سيما للعوائل المنتقلة حديثاً إلى مدينة إسطنبول.
وتمتلك باشاك شهير شبكة واسعة من وسائل النقل، مثل خطوط الحافلات العامة والخاصة، إضافة إلى خط قطار الأنفاق (المترو) الذي تم الانتهاء من قسم منه، ولا يزال العمل جارياً على القسم الآخر؛ كذلك يستمر العمل على بناء خط جديد لقطار الترامواي في المنطقة.
تمثل باشاك شهير بيئة اجتماعية غنية، تجذب الباحثين عن المجمعات السكنية الفخمة، ومحبي مجمعات التسوق، والمسارح، ودور السينما، وصالات المؤتمرات والاحتفالات، كما تضم العديد من المرافق المخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة، ويعد الملعب الرياضي الضخم فيها ضمن منطقة أولمبياد، أكبر ملعب رياضي في تركيا.
كل هذه الخصائص تجعل من المنطقة وجهة للمستثمرين العقاريين الباحثين عن شقق للبيع في باشاك شهير، https://istanbul.imtilak.net/apartments-for-sale-basaksehir حيث تعد من أكثر المناطق المربحة في القطاع العقاري في إسطنبول.
شقق في بهجة شهير
منطقة بهجة شهير من المناطق الأكثر حيوية في القسم الأوربي من مدينة إسطنبول، وتشهد منطقة بهجة شهير (Bahçeşehir) المرتبطة بضاحية باشاك شهير (Başakşehir) اهتماماً كبيراً من المستثمرين، حيث تحولت خلال السنوات الأخيرة إلى مركز هام لجذب المستثمرين العقاريين، وتشهد المنطقة ارتفاعاً في أسعار الشقق لاسيّما المناطق القريبة من البحيرة المتواجدة فيها. ويتوقع المراقبون ارتفاع أسعار العقارات فيها بنسبٍ كبيرة تصل إلى حوالي 50 بالمئة، بعد إتمام مشروع خط المترو الذي سيربط المنطقة بالمناطق المركزية المهمة في المدينة.
ومع موافقة وزارة البيئة والتمدن على إنشاء خط المترو الجديد، ازداد توافد المستثمرين إلى المنطقة، مما أسهم في تنشيط سوق العقارات، ومن المنتظر أن يسهم مشروع خط المترو برفع قيمة الاستثمارات العقارية في المنطقة بنسبة 20 بالمئة.
تمثل بهجة شهير بيئة اجتماعية غنية، تجذب الباحثين عن المجمعات السكنية الفخمة، ومحبي مجمعات التسوق، وصالات المؤتمرات والاحتفالات؛ كل هذه الخصائص تجعل من بهجة شهير، واحدة من أكثر المناطق المربحة في القطاع العقاري في إسطنبول، حيث تلقى المنطقة إقبالاً كبيراً للغاية من قبل المستثمرين العقاريين والراغبين بتملك الشقق السكنية في بهجة شهير. https://istanbul.imtilak.net/apartments-for-sale-bahcesehir
شقق في بيوك جكمجة
منطقة بيوك جكمجة (Büyükçekmece)بساحلها الطويل على بحر مرمرة، وضفاف بحيرتها الجميلة، وشاليهاتها المنتشرة في قومبوركاز وجلالية ومعمار أوبا، من أكثر المناطق في مدينة إسطنبول التي تشهد إقبالاً للنزهة والسياحة وقضاء العطل والهروب من صخب وضوضاء المدينة المزدحمة، حيث أصبحت الوجهة الأولى لقضاء العطل الصيفية لسكان إسطنبول والسياح القادمين الى المدينة.
والمعلوم أن منطقة بيوك جكمجة يقطنها طبقة راقية ومثقفة من السكان، وهو ما يضفي عليها إيقاعاً موزوناً وهادئاً.
وتشهد المنطقة نهضة عمرانية واسعة، منها مشروع تحويل الشاليهات المنتشرة في المنطقة إلى مساكن حديثة عالية، حيث سيتم سحب هذه الشاليهات المنتشرة على ساحل البحر إلى جانب طريق E5، وستقام مكانها الأبراج السكنية الحديثة، حيث سيتم تطبيق نموذج الأبنية المقامة في مدينة ميامي الأمريكية حيث الأبراج السكنية الشاهقة والفخمة، وسيستفيد المواطنون والمستثمرون والدولة من هذا التحديث.
من جانب آخر يلاحظ في الفترة الأخيرة ازدياد اهتمام المستثمرين الأجانب بالمنطقة، لا سيّما المستثمرين العرب في مجال الاستثمار في القطاع العقاري.
ويجري التخطيط حالياً لمشروع إقامة "ديزني لاند" المنتجع والمنتزه الترفيهي، حيث سيكون المنتزه الأكبر في الشرق الأوسط، كما سيقام في المنطقة مجمع للفنون المرئية.
ولا يوجد في بيوك جكمجة زقاق واحد ليس مشجراً، وتعد ضاحية بيوك جكمجة من أكثر ضواحي تركيا حظاً في توزيع المساحات الخضراء، فحوالي 65 بالمئة من مساحة الضاحية تتكون من مسطحات خضراء، ويبلغ نصيب الفرد من المساحات الخضراء في المنطقة حوالي 120 متراً مربعاً للفرد الواحد، بينما يبلغ نصيب الفرد الواحد من مساحات الخضراء في مدينة إسطنبول 1.5 متراً مربعاً.
وقد وعدت البلدية بالمحافظة على المساحات الخضراء الموجودة في المنطقة مهما ازدادت أعداد السكان.
ويعد جامع "سنجق لى" (Sancaklı Camii) الذي تم بناؤه تحت الأرض، من أهم مساجد إسطنبول، حيث إن التصميم المعماري لهذا الجامع مستوحى كلياً من غار حراء ذي المكانة الكبيرة لدى المسلمين، وحصل هذا الجامع على جائزة عالمية، كما يشهد اهتماماً كبيراً من قبل الأهالي والسياح الذين يزورونه من كل أنحاء مدينة إسطنبول.
إذا كانت بغيتك البحث عن شقة سكنية أو استثمارية في منطقة تنعم بالمساحات الخضراء والبنية التحتية القوية والبيئة الاجتماعية والسياحية الرائعة، فهنا ستجد الوجهة المثلى للبحث عن شقق للبيع في بيوك جكمجة. https://istanbul.imtilak.net/apartments-for-sale-buyukcekmece
شقق في بيليك دوزو
تشهد منطقة بيليك دوزو تطوراً كبيراً في القطاع العقاري، فهي مقارنة مع الضواحي الأخرى في مدينة إسطنبول، أعلى جودةً وأكثر تنظيماً، ومن المتوقع أن تسجل الاستثمارات العقارية في هذه المنطقة عامة، والاستثمار في شراء شقق التمليك خاصة، أرباحاً عالية جداً بما يعكس صورة الاستثمار في اسطنبول.
وتشهد المنطقة تطوراً عمرانياً، جعلها محط أنظار المستثمرين في مجال القطاع العقاري، لاسيّما بعد حل مشكلة المواصلات وربطها بمركز المدينة عبر خط المتروبوس (خط الباص السريع).
شهدت المنطقة في السنوات الأخيرة توسعاً منظماً من خلال انتشار الأبنية عالية الجودة والمقاومة للزلازل، زادت من قيمتها فأصبحت في مقدمة مناطق إسطنبول جذباً للاستثمار في الشقق؛ كما أن انتشار نظام المجمعات السكنية في المنطقة، واحتواء هذه المجمعات على مراكز الفعاليات الاجتماعية والترفيهية والرياضية، والمسابح المغلقة والمفتوحة، ومراكز ترفيه الأطفال، والحدائق وغيرها من المراكز، جعلها أكثر جذبا للمستثمرين في شراء الشقق الفاخرة في إسطنبول.
وتقدم المجمعات السكنية في منطقة بيليك دوزو أفخر أنواع الشقق المطلة على البحر في إسطنبول، مع مستوى إكساء فاخر ونظام البيوت الذكية، حيث يتم التحكم بمرافق الشقة عن بعد، بما يوفر حياة فارهة، ينعم فيها السكان بالراحة والاسترخاء، وبإطلالة رائعة على البحر، مع القرب من مطار أتاتورك، وتوفر مراكز التسوق والجامعات والمؤسسات الصحية والمؤسسات التعليمية.
وقد أسهم انتشار المستشفيات، ومراكز التسوق، والمشاريع العقارية الجديدة، وطرق المواصلات، والمدارس العليا والجامعات، في زيادة أهمية المنطقة، ولا سيما بالنسبة للوافدين الجدد إلى مدينة إسطنبول؛ كما أن انتشار المدارس العليا والجامعات في المنطقة، زاد من الإقبال على طلبات إيجار الوحدات السكنية فيها.
كما أدى وصول خط المترو باص للمنطقة إلى ارتفاع أسعار العقارات فيها بصورة ملحوظة، ففي تقييم حول أسعار العقارات في بيليك دوزو، وُجد أن أسعار العقارات في منطقة بيليك دوزو تتراوح ما بين: ألف و750 ليرة تركية، إلى 5 آلاف ليرة تركية للمتر المربع الواحد، بحسب القرب والبعد عن خط المتروبوس على طريق E5.
ومن المنتظر أن تزداد أسعار العقارات والشقق في منطقة بيليك دوزو https://istanbul.imtilak.net/apartments-for-sale-beylikduzu أكثر مع انتهاء خط المترو الجديد إنجيرلي - بيليك دوزو المزمع إنشاؤه قريباً، وإذا ما تم أخذ نسبة معروض الأراضي في المنطقة بعين الاعتبار فيسهل القول: إن الاستثمارات العقارية في بيليك دوزو ستجلب أرباحاً عالية جداً خلال الفترات المقبلة.
شقق للبيع في إسنيورت
تعد منطقة إسنيورت من أكثر المناطق الجاذبة للاستثمار العقاري في مدينة إسطنبول، وتلقى المنطقة إقبالاً كبيراً من مستثمري العقارات الأجانب والعرب، ويزداد عدد المشاريع الكبرى فيها باستمرار.
وارتفعت أسعار العقارات عامة، والشقق خاصة، بعد وصول خط المتروبوس إلى المنطقة، وأدَّى ذلك إلى تضاعف أرباح الاستثمار العقاري في المنطقة.
وقد شهدت هذه المنطقة في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول ثورة عمرانية وعقارية ضخمة مؤخراً، حيث اتخذّت العديد من الشركات مقرات لها هناك، إلى جانب فنادق الـ 5 نجوم، وهي آخذة بالنمو والتطور لتصبح من أهم حواضر المدينة.
ولا يزال العمل جارياً في عدد كبير في المشاريع الضخمة، حيث يمكن الحصول على شقق سكنية مناسبة لجميع شرائح المجتمع، وفقاً لمختلف الميزانيات الكبيرة والمتوسطة والمحدودة، وبات منَ الممكن الحصول على شقق فاخرة، مزودة بالعديد من المرافق الحديثة ضمن كثير من المشاريع الفخمة في المنطقة، وبأسعار في متناول الجميع.
ويشكل الشباب شريحة واسعة من سكان المنطقة بسبب قربها من جامعة إسطنبول وجامعة إسنيورت، الأمر الذي أدى لزيادة الإقبال على تأجير الشقق الاستثمارية من طراز 1+1 و 2+1 من قبل شريحة الطلاب والشباب خاصة.
ويتوقع الخبراء زيادة الاهتمام بالمنطقة في المرحلة القادمة، نظراً لزيادة الاستثمارات الحكومية فيها، ولا سيما في قطاع المواصلات والبنية التحتية؛ وتمتاز المنطقة بقربها من طريق "D100" وطريق "TEM" البريين والطرق المرتبطة، مما يجعلها يسيرة الوصول من كافة أنحاء المدينة، الأمر الذي يؤدي إلى تفضيل العلامات التجارية الكبيرة لها في مشاريعها العقارية الضخمة، لتوفر طيفاً واسعاً من الخيارات أمام الباحثين عن شقق للبيع في إسنيورت. https://istanbul.imtilak.net/apartments-for-sale-esenyurt
أما الميزة الأبرز التي تضمن ارتفاع سعر المتر المربع في هذه المنطقة تصاعدياً، فهي قرب إنشاء خط مترو جديد، يربطها بسهولة مع بقية مناطق إسطنبول، ما يجعل التنقل إلى مركز المدينة والمطار أمراً غاية في السهولة للسكان.
|
|
30 Maj 2018
| Länk
| Imtilak Real Estate
| 0 kommentar
|
|
|
|
أنواع الشقق في إ&
شقق للبيع في إسطنبول
إسطنبول من أجمل المدن العالمية التي تختص بمناظر طبيعية خلابة، بغاباتها الواسعة التي تحيط بها حيناً، وتتداخل معها أحياناً أخرى، وكذا المعالم السياحية والأثرية التي تحتضنها، وموقعها على مضيق البوسفور؛ لذلك فإن خيار البحث عن شقق للبيع في إسطنبول https://istanbul.imtilak.net/apartments-for-sale-istanbul سيكون خيارك المفضل للسكن والراحة والاستجمام.
وفي مدينة إسطنبول الممتدة على قارتي أوروبا وآسيا، بإمكانك اليوم أن تجد صفقات رائعة ومتنوعة لشراء أجمل الشقق المطلة على البحر.
وتشير التقارير العقارية إلى أن المنازل الموجودة في مدينة إسطنبول تثير اهتمام المستثمرين الأجانب عامة، لا سيما في مناطق إسطنبول الأوروبية، القريبة إلى المشاريع الحكومية الكبرى مثل قناة إسطنبول، حيث يتوقع أن ترتفع أسعار الشقق في المناطق المحيطة بها باستمرار، لتشكل خياراً رائعاً للاستثمار وللسكن معاً.
تقدم إسطنبول فرصاً مذهلة في قطاع الاستثمار العقاري من حيث الأسعار المنخفضة والمناسبة لقطاع كبير من المستثمرين، حيث يجدون ما يبحثون عنه في مناطق متنوعة، سواء أكانت ساحلية مطلة على البحر، أو في داخل المدينة... فهناك خيارات متنوعة للاستثمار العقاري، وشراء الشقق والعقارات في أجمل أحياء إسطنبول مثل: باشاك شهير، وبهجة شهير، وبيوك جكمجه.
وتقوم الحكومة التركية إلى جانب شركات القطاع الخاص بدور ريادي في تشجيع الاستثمار العقاري، من خلال تقديم ميزات وتسهيلات لامتلاك الشقق، وتشجيع المشاريع العقارية الجديدة، بما يتناسب مع الزيادة السكانية المطردة، ويلبي احتياجات المستثمرين المتنوعة لشراء الشقق والعقارات المتنوعة في إسطنبول.
ما الأمور التي يجب الانتباه إليها أثناء شراء الشقق في إسطنبول؟
يجب أن يتم تحديد ميزانية الشراء المخصصة للشقة المرغوبة للسكن أو الاستثمار، مع الابتعاد قدر الإمكان عن القروض المصرفية ذات الفوائد المضافة لا سيما إن كان الهدف استثمارياً، لئلا تأكل الفوائد أرباحك.
وعند شراء الشقق في إسطنبول، لا يُنصح بالتركيز فقط على المناطق المشهورة في المدينة، بل يُنصح بالتوجه إلى المناطق الاستثمارية أو المناطق التي تشهد ازدهاراً جديداً مثل: بيليك دوزو، وباشاك شهير، وبهجة شهير.
أخيراً يجب تحديد القسم المرغوب من المدينة، هل تغرب في القسم الآسيوي؟ أو القسم الأوربي، ولكل قسم مواصفات، لكن على العموم ينصح بالقسم الأوربي، لحيويته أكثر، وفرصه الواسعة.
كما أن القرب والبعد من مركز إسطنبول الأوربية والمناطق التاريخية، والإطلالات البحرية، والمناطقة المدعومة بالمشاريع العملاقة... كل ذلك يلعب دوراً أساسياً في اختيار الشقق.
نصائح لمن يرغب في شراء شقق تمليك في إسطنبول:
• ينبغي للمستثمر أثناء بحثه عن شقق تمليك للبيع في إسطنبول https://istanbul.imtilak.net/ownership-apartments-for-sale-istanbul أن يشاهدها على أرض الواقع ولا يكتفي بالوصف الذي يتلقاه من جهات التسويق الكثيرة في وسائل الإعلان التقليدية والإلكترونية.
• كما ينصح المستثمر بأن يدرس المنطقة التي يقرر شراء شقة فيها، ولا بد أن يتعرف على بنيتها التحتية، ونوع الشقق فيها، وأهم المرافق والخدمات العامة التي تحيط بها.
• وهناك الآن مناطق في إسطنبول الأوروبية، قريبة إلى المشاريع الحكومية الكبرى مثل قناة إسطنبول، ونفق إسطنبول الكبير، والجسر الثالث، حيث يتوقع أن تتزايد أسعار المناطق المحيطة بها باستمرار، لتشكل خياراً رائعاً للاستثمار وللسكن معاً.
• البحث عن وكيل عقاري موثوق، للاستعانة به في إجراءات شراء الشقق وتملكها، وحل أي مشكلة قد تواجه عملية الشراء.
بيوت اسطنبول
إن المستقبل الواعد والاستثمار الآمن ربما يتمثل في فكرة البحث عن بيوت للبيع في إسطنبول https://istanbul.imtilak.net/homes-for-sale-istanbul وامتلاكها والاستثمار فيها، وتشير الدراسات إلى أنَّ اختيار مدينة إسطنبول هو الاختيار الأمثل للميزات التالية:
• تضم آلاف المعالم السياحية التاريخية التي تجذب ملايين الزوار سنوياً.
• الموقع المميز والاستراتيجي للمدينة الذي يصل بين قارتي أوروبا وآسيا.
• الخطط والمشاريع التنموية التي أقامتها الحكومة التركية في المدينة.
• سهولة عملية شراء العقارات.
• الاستقرار السياسي والاقتصادي والاجتماعي الذي تتمتع به البلاد، مع وجود تسهيلات كبيرة للمستثمرين الأجانب.
ومن بين الخيارات المتعددة للراغبين بتملك العقارات في إسطنبول هو البحث عن بيوت ذات إطلالات بحرية ساحرة والتمتع بالعروض العديدة فيها من أبنية متميزة ومناظر خلابة وأساليب دفع ميسَّرة للغاية.
وفيما يلي بعض المناطق المميزة التي يمكنك البحث فيها عن بيوت مناسبة للشراء في إسطنبول حيث يمكنك العثور على بيوت وشقق مناسبة في المناطق التالية:
• على مضيق البوسفور حيث توجد الفلل والقصور التاريخية المصمَّمة وفقاً لنظام ذي طابع كلاسيكي وأوروبي.
• في منطقة بيليك دوزو، والتي تعد مركزاً جديداً لمدينةِ إسطنبول حيث تتميز بيوت هذه المنطقة بالإطلالات الرائعة على البحر.
• في منطقة زكريا كوي، والتي تتميز بموقعها الاستراتيجي وسط أحضان الطبيعة الخلابة، وفي الوقت ذاته فهي قريبة من المرافق والخدمات الهامة.
• في منطقة بهجة شهير وهي منطقة قريبة من المرافق الاجتماعية ويسهل الوصول إليها من وسط إسطنبول.
وهذه المناطق المذكورة هي على سبيل المثال لا الحصر فالعروض والمميزات والمواقع الاستراتيجية للبيوت والشقق في إسطنبول كثيرة جداً، والخيارات متعددة أمام المستثمرين.
شقق فاخرة في إسطنبول
هل تفكر بتملك شقة فاخرة في إسطنبول مدينة الاستثمار العقاري بامتياز، وقبلة السياحة، والوجهة الفضلى عند عشاق الفخامة والعلامات التجارية الكبرى؟
يمكنك أن تجد في إسطنبول صفقات عقارية رائعة ومتنوعة لشراء شقق تمليك فاخرة https://istanbul.imtilak.net/luxury-ownership-apartments-for-sale-isatanbul ومطلة على البحر لأغراض متنوعة كالسياحة والإقامة والاستثمار.
حيث تعد اسطنبول من أكثر المدن عراقة في العالم، لذلك فإن البحث عن شقق فاخرة للبيع في إسطنبول https://istanbul.imtilak.net/luxury-apartments-for-sale-istanbul سيكون خياراً مفضلاً عند الطبقة المخملية من المجتمع.
وإسطنبول سيدة المدن السياحية والاستثمارية في تركيا، حيث ترتكز فيها المشاريع الحكومية العملاقة؛ وفيها تطلع على أرقى الشقق والمجمعات السكنية في المدينة، وعلى أفضل خيارات البحث عن الشقق الفخمة.
ففي خضم النهضة العمرانية الكبيرة في المدينة، برزت أحياء حديثة في إسطنبول، بجودة تنافس المدن الأوروبية، حيث يجد الباحثون عن الفخامة والرقي غايتهم، ضمن مناطق اسطنبول الأكثر ارتفاعاً في القيمة العقارية.
ومع التوسع المستمر للمدينة استحدثت باستمرار مناطق عقارية راقية تكثر فيها الأسواق والمجمعات التجارية، وتمتاز بالقرب من مركز المدينة الحيوي، وآثارها السياحية الرائعة.
كما ظهرت البيوت الذكية في إسطنبول التي تسابق زماننا الحاضر، بإمكانات تقنية غاية في التقدم والفخامة، تختصر الوقت وتنفذ المهام الحيوية لأصحابها وفقاً لأحدث نظم الذكاء الاصطناعي.
إضافة إلى الشقق الذكية تتوفر كافة نماذج البيوت الفاخرة في إسطنبول، https://istanbul.imtilak.net/luxury-houses-for-sale-istanbul مثل البنتهاوس، والدوبلكس الطابقي، والمجمعات الفاخرة، ذات الأنظمة الترفيهية الحديثة، وكثير من تلك البيوت والمجمعات تتمتع بالتصاميم الرائعة سواء من حيث الهندسة الداخلية أو الخارجية، والإطلالة الساحرة، والمساحات الخضراء الشاسعة حولها.
هذا، وعند شراء الشقق في إسطنبول، أمامك طيف واسع من الخيارات في أفخم مناطق المدينة إسطنبول مثل: بيليك دوزو، باشاك شهير، بهجة شهير، ساريير، بكركوي... وغيرها.
شقق بنتهاوس في إسطنبول
انتشر مؤخراً في عالم العقارات والرفاهية مصطلح شقة البنتهاوس The Penthouse، وهو مصطلح رائج في عالم السكن الفاخر، وفيما يلي عرض لفكرة شقق البنتهاوس في إسطنبول وأهم خصائصها.
تعرف شقق بنتهاوس بأنها شقق مميزة في الأدوار العليا، وغالباً تقع في الدور الأخير من البنايات الشاهقة وناطحات السحاب في المدن الكبرى، وتتبلور فكرتها الأساسية في أن تكون جدرانها الخارجية من الجهات الأربعة مصنوعة من الزجاج، حيث توفر لقاطني الشقة مناظر بانورامية عملاقة للمدينة بكاملها من ارتفاعات شاهقة، وأهم صفاتها أنها تمتد على دور كامل من البناء، فلا يوجد أي جيران في الطابق ذاته، لذلك توفر للساكن الحرية التامة، ونمط من الرفاهية أشبه بالحياة في فيلا وإن كانت فوق السحاب، وفي وسط المدينة.
ومن أهم مميزات شقق البنتهاوس في إسطنبول https://istanbul.imtilak.net/penthouses-for-sale-istanbul التي تجذب الباحثين عن السكن الفاخر، هو أنها توجد في قلب المدينة، وتتيح الوصول خلال دقائق إلى المطاعم والفنادق والمراكز التجارية في المدينة، كما تتيح البقاء فوق المدينة والتمتع بمنظر بانورامي لها، بعيداً عن الصخب والضجيج والازدحام، بالإضافة إلى مساحتها الكبيرة والتي تفوق مساحات الشقق العادية، وتقترب من مساحات الفيلات.
وتتنافس شركات العقارات في أنحاء العالم في إضفاء المزيد من الترف على شقق بنتهاوس، حيث تتوفر بها وسائل الرفاهية مثل مصعد خاص مختلف عن مصاعد المبنى، ومدخل خاص من البناء نفسه، وشرفة مع تراس أنيق وحمام سباحة أحياناً، بالإضافة الى غرفة مكتب واجتماعات، وجاكوزي وغيرها.
وإذا كانت البناية بكاملها تعتمد أسلوب الشقق ذات الطابق الكامل، حيث تحصل كل شقة على الطابق بكامله، ففي هذه الحالة تتميز البنتهاوس بكونها شقة من طابقين، حيث يتم تخصيص طابقين كاملين لها، تمييزاً عن باقي الشقق في البناية.
وقد يتاح لسكان شقق البنتهاوس التمتع بخدمات إضافية من الخدمات الفندقية التي توفرها البنايات الفاخرة، فغالباً تتوفر خدمات التنظيف للملابس، وتوفر مطعماً فاخراً، وخدمة وصول الطعام إلى الشقة وغير ذلك من خدمات الفنادق.
كما تتمتع شقق البنتهاوس بأفخر التجهيزات مثل المطابخ الداخلية Built In المصنعة من الفولاذ، والأرضيات الرخامية والديكورات الخشبية الفاخرة، وكذلك تتمتع بأجهزة استشعار للرطوبة وشدة الرياح الخارجية، لتعديل فتحات التهوية في الزجاج الخاص بالواجهات، بالإضافة الى استشعار درجة الحرارة، والتعامل بالبريد الإلكتروني مع إدارة المبنى لضبط درجات التهوية والتدفئة.
إن شقق البنتهاوس تعد من أغلى الشقق ثمناً في سوق الشقق، ويبلغ ثمن بعضها ما يفوق ثمن القصور والفيلات نظراً لأنها تقع في قلب المدن وتتمتع بإطلالة ساحرة على المدينة، فيصل ثمن بعض الشقق إلى ملايين الدولارات، وإيجار بعضها شهرياً يبلغ نصف مليون دولار، وهي تجذب عشاقها لأنها توفر أفضل وسائل الراحة والترفيه، وترتبط بنمط الحياة الفاخرة المتعلق بالعواصم والمدن الكبرى اقتصادياً.
تقع أغلى شقة بنتهاوس في العالم في برج “Odeon” بموناكو وهو ناطحة سحاب عملاقة يبلغ ارتفاعها 171 متراً وتطل على البحر المتوسط، وتتكون هذه الشقة الفاخرة من خمسة طوابق مع حمام سباحة عملاق، وقد يبلغ ثمن الشقة 240 مليون جنيه استرليني أي حوالي 400 مليون دولار!
أما في الشرق الأوسط فتعرض دبي أفخم شقة بنتهاوس في المنطقة، ضمن مشروع جميرة النخلةPalm Jumeirah وفيها نوافذ تمتد من الجدار للجدار، وشرفة في الطابق 25، تطل على كامل المدينة وعلى البحر، وتحتوي على بركة سباحة كبيرة وغرفة "سبا spa" مُلاصقة لها؛ وتقدر كُلفة هذه التحفة المعمارية بمبلغ 40 مليون دولار!
ويرغب كثير من زوار تركيا بتملك شقة بنتهاوس مفروشة بالكامل، ومثالية للإقامة الدائمة أو للتقاعد وقضاء العطلات في إسطنبول، إلى جوار أهم العلامات التجارية والأسواق والمجمعات التجارية، بحيث تصلح للسكن العائلي أو للأعمال ضمن منطقة راقية، مع توافر كافة المرافق المحلية بالجوار.
بعض شقق بنتهاوس تتكون من طابق واحد، وبعضها من طابقين أو أكثر، وعموماً سوف تلاحظ أن تخطيط شقق بنتهاوس يعتمد على تصميم خاص من المساحات الواسعة والمفتوحة، كما تجد مرافق المطبخ وأثاثه مبنية في الجدار built-in، كما أن شقة بنت هاوس تضم في الغالب بركة سباحة مستقلة وحمام جاكوزي، وشرفة كبيرة تطل على كامل المدينة بمناظر بانورامية خلابة.
وتعتبر شقق بنتهاوس خياراً مميزاً لكثير من السياح العرب الوافدين إلى مدينة إسطنبول ويمكنكم مشاهدة تسجيل فيديو مصور لمجمع الحياة https://youtu.be/oOItYuUKFH8 أحد المشاريع التي يتم تسويقها من شركة امتلاك العقارية ويحتوي على شقق بنتهاوس فخمة في إسطنبول.
شقق مطلة على البحر في إسطنبول
تعد مدينة إسطنبول إحدى أكثر المدن العالمية التي تختص بمناظر طبيعية خلابة، سواء بغاباتها الواسعة التي تحيط بها أحياناً، وتتداخل معها أحياناً أخرى، أو المعالم السياحية والأثرية التي تحتضنها، أو الموقع على مضيق البوسفور الذي يحوي شاطئاً على سفح قارة آسيا، وشاطئاً على سفح قارة أوربا، ويمنح المدينة مناظر بحرية رائعة، لذلك فإن خيار البحث عن شقق للبيع في إسطنبول مطلة على البحر https://istanbul.imtilak.net/sea-view-apartments-for-sale-istanbul سيكون خيارك المفضل للسكن والراحة والاستجمام.
وتتصدر إسطنبول قائمة المدن التركية في روعة إطلالاتها البحرية، فمِن المناطق المرتفعة ذات المناظر البحرية، إلى منازل إسطنبول المطلة على البحر، كذا تسحرك ببيوتها ذات الإطلالات البحرية https://istanbul.imtilak.net/sea-view-houses-for-sale-istanbul الفائقة البهاء والجمال.
وتشير التقارير العقارية بأنَّ المنازل الموجودة في مدينة إسطنبول تثير اهتمام المستثمرين الأجانب عامة، لا سيما الشقق التي تطل على البحر أو البحيرات خاصة، الأمر الذي يسبب زيادة في أسعار هذه العقارات وزيادة الأرباح التي تدرها على المستثمرين.
وتقوم الحكومة التركية إلى جانب شركات القطاع الخاص بدور ريادي في تشجيع الاستثمار العقاري، من خلال تقديم ميزات وتسهيلات لامتلاك شقق بواجهة بحرية وتمتاز هذه الشقق بإطلالات ساحرة جميلة، وأسعار تنافسية على مستوى العقارات الفاخرة عالمياً.
شقق فندقية في إسطنبول
من بين 40 مليون سائح في العام يزورون تركيا، تستأثر إسطنبول بالنصيب الأكبر، كما تستحوذ على سوق الفنادق والسياحة، لذلك ربما لا تجد عملاً أكثر ربحية من الاستثمار في شراء شقة فندقية في إسطنبول.
وفي إسطنبول العديد من المناطق ذات المعالم والآثار السياحية التي تتمتع بالأجواء الساحرة واعتدال مناخها صيفاً وشتاءً، مما يجعل من الاستثمار في القطاع السياحي خياراً مربحاً من خلال البحث عن شقق فندقية للبيع في إسطنبول https://istanbul.imtilak.net/hotel-residences-for-sale-istanbul .
وتتوافر الشقق الفندقية في إسطنبول بكثرة على مختلف الطرز والأنواع والفئات، وهي خيار مفضل لكثير من العائلات الوافدة للسكن المؤقت وحتى للاستقرار، كما أن نسب الإشغال الفندقي في إسطنبول بلغت مؤخراً 85 بالمئة على مدار العام، ولهذا يعد الاستثمار في القطاع السياحي عن طريق شراء شقة فندقية في إسطنبول، الاستثمار الناجح لمن يبحث عن الربحية المتجددة.
وينصح عند البحث عن شقة فندقية للبيع أن تختارها في بناء أو مجمع حديث، وأن تتسم الغرف والأجنحة فيها بالعصرية، وأن يكون موقعها بالقرب من المعالم السياحية التاريخية، أو الشواطئ الرملية والمرافق المحلية للمدينة.
كما ينصح أن يتم تأثيث الأجنحة الفندقية بطريقة لطيفة تبعث شعور الراحة المنزلية مع مراعاة أن تكون ألوانها معاصرة تشعرك بمزيد من الراحة والترحيب طوال الوقت.
ولا بد أن تحتوي الغرف على شرفات واسعة تطل على مساحة مفتوحة خارجية ومساحات داخلية، مجهزة بكل المرافق الحديثة والتكنولوجية، مثل شبكة إنترنت لا سلكية سريعة للغاية، وتلفزيون بشاشة مسطحة، وحتى المساعِدات الشخصية الإلكترونية.
شقق مشاركة بالملكية في إسطنبول
نظام المشاركة بالملكية: ويعرف أيضاً بنظام مشاركة الوقت أو اقتسام الوقت (تايم شير)، ويعني أن تمتلك عقاراً لمدة زمنية محددة كل عام، أو بعبارة أخرى هو حق انتفاع مشترك في مدة زمنية محدودة.
مثال: أن تشتري جناحاً أو شقة فندقية في إسطنبول https://istanbul.imtilak.net/share-ownership-apartments-for-sale-istanbul في مجمع فندقي فاخر، ويكون لك حق الإقامة فيها أو تأجيرها لمدة أسبوع واحد في شهر تموز/ يوليو كل عام، أو لأي أسبوع خلال العام دون الالتزام بتاريخ محدد، بشرط الحجز المسبق.
ويعد نظام المشاركة بالملكية مثالياً للراغبين بإقامة فندقية سياحية لفترة محدودة سنوياً، كما تعد خياراً جيداً للراغبين بالاستثمار العقاري السياحي بسعر أقل بكثير من شراء وتملك العقار بالكامل... وفقاً لقاعدة: لماذا تدفع أكثر عندما يكون بإمكانك أن تدفع أقل؟
حيث إن شراء عقار بملكية كاملة سيكلف دفع مبلغ أكبر نسبياً، لا سيما إذا كان غرضك هو الإقامة السياحية فقط لفترة زمنية محدودة في دولة أو مدينة أخرى غير مدينتك الأصلية؛ أما في شقق نظام المشاركة بالملكية فستدفع مبلغاً أقل، وستستغل المكان الذي تملكته بفاعلية أكبر، وبما يتناسب مع التزاماتك ووقتك.
وفي دراسة حديثة تبين أن نظام مشاركة الملكية قد أثبت نجاحاً، وهو ينمو باستمرار، وقد أصبحت حصته تمثل 22.5 بالمئة من إجمالي صناعة السياحة والسفر على مستوى العالم.
كما تشير الإحصائيات إلى وجود أكثر من 5 ملايين عائلة تستفيد من هذا النظام في العالم، وهناك ما يقرب من 5 آلاف فندق ومنتجع سياحي حول العالم يطبقون هذا النظام.
شقق رخيصة في إسطنبول
إسطنبول مغناطيس جاذب للاستثمار العقاري وقبلة السياحة في المنطقة، لذلك يرغب كثير من الأجانب - مستثمرين وسياحاً - في شراء شقق رخيصة في إسطنبول لأغراض متنوعة كالسياحة والإقامة والاستثمار.
ويعد قرار شراء شقة رخيصة في إسطنبول بغرض الاستثمار، قراراً صائباً حيث إنَّ:
إسطنبول مدينة تمتاز بموقع استراتيجي يربط بين أوربا والشرق الأوسط، ويمكنك أن تجد فيها صفقات مذهلة لشراء الشقق من مطورين عقارين محليين وخارجيين.
كما أن الميزانية المتاحة لديك لم تعد عائقاً أمام شرائك لشقة تتناسب مع احتياجاتك، فبإمكانك اليوم البحث عن شقق رخيصة في إسطنبول ، https://istanbul.imtilak.net/cheap-apartments-for-sale-istanbul كما أنَّه بإمكانك الدفع وفقاً لخيارات متنوعة للدفع والتمويل سيناسبك أحدها بالتأكيد.
أسعار البيوت في إسطنبول تعد منخفضة بالمقارنة مع أسعار البيوت في أوربا وعدة دول محيطة، ويستطيع المستثمر تحقيق دخل عال بعيد عن المخاطرة نسبياً، بواسطة الاستثمار في أكثر المناطق رخصاً لشراء شقق تمليك رخيصة للبيع في إسطنبول؛ https://istanbul.imtilak.net/cheap-ownership-apartments-for-sale-istanbul لا سيما أن شركات الإنشاء التركية أنشأت عدداً كبيراً من المشاريع العمرانية، بكافة المستويات والرغبات لتلبية احتياجات المستثمرين والراغبين بالتملك.
إن أسعار البيوت التي تكون قيد الإنشاء أنسب بكثير من تلك التي تكون جاهزة، وربما استطاع المستثمر أو المتملك أن يحصل على بيت رخيص في إسطنبول https://istanbul.imtilak.net/cheap-houses-for-sale-istanbul بسعر أقل 30 بالمئة من الشقق الجاهزة.
من جهة أخرى تعمل الحكومة التركية على تقديم التسهيلات والإعفاءات الضريبية المتعددة في القطاع العقاري، وتشجيع المشاريع العقارية الجديدة، بما يتناسب مع الزيادة السكانية المطردة.
شقق بالتقسيط في إسطنبول
يتوفر في السوق العقارية التركية حالياً عدد من العروض على المشاريع العقارية التي تسهل تملك المستثمرين فيها بأكبر قدر ممكن من الربح، بدءاً من التقسيط المريح الذي يصل إلى 20 سنة وصولاً إلى البدء بالدفع في عام 2019 مع دفعات ميسرة، إضافة إلى المشاريع التي تعطي إمكانية التقسيط من دون فوائد إضافية؛ وليس التقسيط حكراً على المستثمرين المحلين، وإنما شملت بعض أنظمة التقسيط الأجانب أيضاً.
بالإضافة إلى توفير خيارات مذهلة للتقسيط تناسب مختلف الآجال ومنها حملة عقارية قامت على إمكانية دفع نسبة 1 بالمئة من قيمة الشقة للمواطنين، والبدء بدفع الأقساط ابتداءً من عام 2019؛ وأما الأجانب ففترة السداد في عروض التقسيط المخصصة لهم تزداد يوماً بعد يوم، وقد وصلت في بعض المشاريع إلى سبع سنوات.
وعندما تتخذ قرار شراء شقة بالتقسيط في إسطنبول، https://istanbul.imtilak.net/installment-apartments-for-sale-istanbul فستكون أمام نطاق واسع من الخيارات في أفضل مناطق المدينة مثل: بيليك دوزو، وباشاك شهير، وبهجة شهير...
جدير بالذكر أن بيع الشقق للأجانب سيصبح في رأس قائمة أدوات تنمية سوق العقارات في إسطنبول خلال الفترة القادمة، وذلك عن طريق تسهيل شرائهم للشقق وتخفيض الإجراءات الروتينية، بالإضافة إلى منح إمكانية التقسيط المريح للمستثمرين الأجانب، فضلاً عن المزايا التي منحتها الدولة التركية للراغبين بالاستثمار في المجال العقاري، كإعفائهم من الضرائب ومنحهم الجنسية التركية الاستثنائية في حال تملكهم عقاراً بقيمة معينة.
ما هي البيوت الأنسب للبيع والشراء والتقسيط في إسطنبول؟
الجواب عن هذا التساؤل يختلف باختلاف الزمان والمكان والميزانية المحددة للاستثمار، لكن لا شك أن البيوت المطلة على البحر هي في رأس القائمة، وجاذبيتها لا تنفد، والرغبة فيها تتزايد، كما أن البيوت التي تكون قيد الإنشاء لها ميزاتها الخاصة من حيث السعر؛ وعموماً فإن الأمر مرتبط بالميزانية، والزمن المخصص للدورة الاستثمارية، والمنطقة المستهدفة لشراء بيت بالتقسيط في إسطنبول، https://istanbul.imtilak.net/installment-houses-for-sale-istanbul ويرتبط الأمر حتى بقيمة الدفعة الأولى الممكن الابتداء بها، وكذلك قيمة القسط الشهري المناسب.
وتعتبر المشاريع التي يتم بناؤها من قبل الدولة في تركيا، مثل مشاريع المساكن الجماعية التابعة لرئاسة مجلس الوزراء من أنسب المشاريع التي يمكن التملك فيها، بالإضافة إلى أن هذه المشاريع السكنية تكون ذات جودة عالية من حيث المواد المستخدمة فيها، ويمكن الدفع فيها بالتقسيط المريح بأسعار قريبة من السعر النقدي.
|
|
30 Maj 2018
| Länk
| Imtilak Real Estate
| 0 kommentar
|
|
|
|
للبيع في تركيا و&
عقارات للاستثمار في تركيا
يحتل الاقتصاد التركي الترتيب السادس عشر على مستوى العالم، وسادس أكبر اقتصاد على مستوى الدول الأوربية، وهذا يعتبر محفزاً هاماً لعمليات الاستثمار وشراء العقارات الاستثمارية في تركيا، مثل الأراضي والمزارع والشقق والفلل والفنادق والمباني والمحلات والمكاتب والمخازن ومختلف أنواع العقارات السكنية والتجارية والاستثمارية في جميع المدن التركية مثل: إسطنبول وبورصة ويلوا وطرابزون.
هذا ويتوقع للاقتصاد التركي مستقبلاً مزدهراً، حيث تشير التوقعات إلى نسبة نمو محتملة أسرع من معظم الاقتصادات العالمية، فهو يجذب ما يقرب من 15 مليار دولار أمريكي سنوياً كاستثمار أجنبي، ناهيك عن الاستثمار المحلي.
ما الذي يشجع على توافد رؤوس الأموال العربية إلى تركيا؟
• الاستقرار السياسي والاجتماعي الذين تتمتع بهما هذه البلاد، بخلاف غيرها من بلدان الشرق الأوسط، والتي يشهد كثير منها حالات صراع ومنازعات وتوترات شديدة، مما انعكس بالزيادة الملحوظة على أسعار العقارات في تركيا ولا سيما الفلل.
• القوانين الميسرة والتي تضمن للأجانب الراغبين في التملك أو الاستثمار في تركيا حقوقهم، بصورة مساوية للمواطنين الأتراك، بل وتمنحهم إعفاءات ضريبية وامتيازات خاصة، كإمكانية التقسيط للعقارات، والحصول على إقامة مباشرة بمجرد تملك العقار، كما يمكن للمستثمر الحصول على الجنسية التركية في حال شراء عقار بقيمة محددة.
العقارات الاستثمارية في تركيا:
هل تعلم ما هي الأمور التي يجب الانتباه إليها أثناء شراء عقار للاستثمار في تركيا؟
من أين يتم شراء العقارات الاستثمارية؟
متى يمكن شراء العقارات الاستثمارية؟
تشهد أسعار العقارات ارتفاعاً متزايداً في الآونة الأخيرة، لذلك فقد تحولت العقارات إلى أداة استثمارية أكثر أهمية في العام 2017 والعام 2018، بل أصبحت تعد أكثر الخيارات ربحية، وقد بلغت نسبة الزيادة في أسعار العقارات خلال السنوات العشر الأخيرة ضمن المدن الكبير، مثل: أنقرة، وإزمير، وإسطنبول، ما يقرب من 100 بالمئة.
أمور يجب الانتباه إليها أثناء شراء العقارات الاستثمارية؟
يُنصح بتحديد الميزانية اللازمة لشراء العقار الاستثماري، مع الابتعاد عن القروض العقارية المصرفية ذات الفوائد المضافة، قدر الإمكان عند شراء العقارات من هذا النوع، والتي تكون في معظم الأحيان مساوية لمقدار الربح الاستثماري المتوقع أو أكثر منه، بالإضافة إلى احتمالية حدوث صعوبات في انتظام سداد الأقساط الدورية، مما قد يترتب عليه فرض جزاءات مالية أخرى.
من الضروري كذلك الانتباه الى أن المبلغ الاستثماري المخصص لشراء العقار، لا بد أن يكون مبلغاً فائضاً عن الاحتياجات الأساسية لدى المالك، وذلك من باب الحيطة، فقد تحصل خسارة إذا اضطر المستثمر للبيع فجأة للحصول على السيولة اللازمة، كما أن عمليات البيع نفسها من الصعب تنفيذها بسرعة.
ولا يُنصح بالتركيز على المناطق المشهورة ذات الأسعار المرتفعة في المدن الكبرى، بل يُنصح بالتوجه إلى المناطق النامية وقيد التطوير العقاري.
كذلك من الضروري البحث والتحري عن موثوقية الشركة العقارية أو الوسيط العقاري قبل شراء العقار، والتحقق من السعر المقدم والمواصفات العائدة الى العقار، والتحقق من الأمور الفنية المتعلقة بالعقار من جميع النواحي، إضافة إلى الحالة القانونية لها، وشكل تسجيلها في قيود السجلات العقارية.
ما هي العقارات الأهم للاستثمار في تركيا؟
الجواب عن هذا التساؤل يختلف باختلاف الزمان والمكان والميزانية المعدة للاستثمار، فقد تكون الأراضي المعدة للبيع أو الاستثمار هي الخيار الأفضل، وقد تكون الشقق أو المحلات التجارية أو العمارات الجاهزة هي الأفضل عند البحث عن عقارات للاستثمار في تركيا، https://turkey.imtilak.net/investment-properties-for-sale-turkey فالأمر مرتبط بالميزانية، والزمن المخصص للدورة الاستثمارية، والمدينة المستهدفة داخل تركيا.
وعلى سبيل المثال يقدر عائد الإيجار على الشقق السكنية الاستثمارية في المدن الكبرى بنسبة تتراوح بين 5 بالمئة إلى 7 بالمئة، في حين يقدر عائد الإيجار السياحي بين 10 بالمئة إلى 15 بالمئة.
ما هي النصائح الأهم عند اختيار شقق استثمارية في تركيا؟
أولاً: اختر الشقق التي هي قيد الإنشاء: وذلك لأن أسعار الشقق في تركيا، تختلف كثيراً إذا كانت جاهزة أو قيد الإنشاء، والمعلوم أن الانتظار يزيد في سعر العقار.
ثانياً: الشقق في المناطق التي تشهد ازدهاراً ونمواً متصاعداً مع حركة عمرانياً قوية، تكون قابلة للنماء والارتفاع باستمرار وبفارق كبير، خلافاً للمناطق المستقر والممتلئة.
ثالثاً: لا بد للعقار من مستشار، ولا بد من اختيار وسيط عقاري ذي خبرة وموثوقية https://www.imtilak.net/ في العقارات التركية، يساعدك في اختيار شقق للاستثمار في تركيا، https://turkey.imtilak.net/investment-apartments-for-sale-turkey وفقاً لأفضل الخيارات المتاحة، من حيث الموقع، والمرافق المساندة، والإطلالة البحرية الساحرة، والمستقبل العمراني، حتى لا يقع المستثمر في خطأ الاختيار.
|
|
30 Maj 2018
| Länk
| Imtilak Real Estate
| 0 kommentar
|
|
|
|
شقق للبيع في ترك&
أراضي ومزارع في تركيا
الأراضي في تركيا:
تمتد تركيا على مساحة أكثر من 783 ألف كم2، وتحتوي هذه الأراضي الشاسعة على فرص واعدة للتنمية، لذلك يعتبر استثمار الأراضي ذات المواقع الاستراتيجية في عمليات البيع والشراء، أو إنشاء مشاريع عليها، أمراً غاية في الربحية يفضله المستثمرون عادة في تركيا، ولا سيما الأراضي العقارية التي قد تدخل ضمن المخططات التنظيمية، مع إمكانية بناء مجمعات سكنية عليها لاحقاً، ثم بيعها بأضعاف مضاعفة.
كما تعتبر الأراضي الزراعية والمزارع في تركيا من أفضل الاستثمارات، وذلك لما للبلد من مميزات مناسبة في الطقس والمناخ والتربة، وازدهار الزراعات الموسمية في منطقة الأناضول، مثل الحبوب، والحمضيات، والورود والأزهار، وغيرها من المحاصيل المتنوعة..
فإذا كنت تبحث عن الراحة والاستجمام، أو ترغب بإطلاق وتشغيل مشروعك العقاري أو الزراعي، في الإنشاءات أو التنمية الزراعية، فسيكون خيار البحث عن أراض للبيع في تركيا هو خيارك الأول.
لذا إذا كنت تبحث عن أراض عقارية للبيع بمساحات كبيرة، وأراضٍ زراعية خصبة، وترغب أن تحصل عليها بسعر رخيص فليس لك إلا البحث عن أراضي للبيع في تركيا https://turkey.imtilak.net/lands-for-sale-turkey في أفضل مدن تركيا مثل: إسطنبول، وأنطاليا، وطرابزون، وبورصة، وبعائدات استثمارية ممتازة.
العائد الاستثماري للأراضي:
يعتبر العائد الاستثماري على الأراضي في تركيا من أكثر العوائد ربحية في القطاع العقاري، ويمكن تقديره حسب موقع الأرض ونوع الطابو هل هو زراعي أو مخصص للإعمار؛ ومن المتوقع أن يصل العائد الاستثماري للأراضي الزراعية في بعض المناطق في تركيا خلال عام 2018 إلى أكثر من 50 بالمئة.
المزارع في تركيا
لا تزال تنمو تركيا بالاستثمارات وتنمو الاستثمارات بتركيا! وبلد خصب مثل تركيا من الطبيعي أن يكون الاستثمار فيه هو الأفضل، كما أن التملك والاستثمار في المزارع والأراضي الزراعية يعد مميزاً جداً، وذلك لما للبلد من مميزات مناسبة في المناخ، ناهيك عن الخلفية التاريخية لازدهار الزراعة في منطقة الأناضول الخضراء، وتصدير المحاصيل الزراعية المتعددة.
فإذا كنت تفكر بالهدوء والراحة الريفية، أو تطمح لإطلاق وتشغيل مشروعك الزراعي، في التنمية الزراعية أو الثروة الحيوانية، فإن خيار البحث عن مزارع للبيع في تركيا https://turkey.imtilak.net/farms-for-sale-turkey سيكون خيارك الأول.
تتميز المزارع المعروضة للبيع في تركيا بالمساحات الواسعة، والأشجار الخضراء، من مختلف أنواع المحاصيل الزراعية، وكثير منها يتضمن عقارات سكنية كالفلل الفاخرة، والمرافق الفخمة مثل المسابح والشاليهات.
كما أن تملك عقار مثل المزارع والأراضي الزراعية في تركيا، يؤهلك تلقائياً للحصول على تسهيلات خاصة بالمستثمرين تقدمها الحكومة التركية، إضافة إلى سهولة الحصول على رخصة إقامة، وإمكانية التأهل للحصول على الجنسية التركية وفقاً لشروط محددة.
لذا فعند بحثك عن مزرعة للبيع في تركيا بمساحات واسعة، وأراضٍ زراعية خصبة وممتدة، وأنواع الأشجار المثمرة، والمرافق السكنية أو التجارية ذات المواصفات العالمية، وترغب أن تكون بسعر منافس في أفضل مناطق تركيا الريفية الخصبة، مثل: سكاريا، وأنطاليا، وطرابزون، ويلوا، وبورصة الخضراء، فيمكنك الاعتماد على شركة امتلاك العقارية https://www.imtilak.net/ لمساعدتك في البحث عن مزارع فاخرة في تركيا في مواقع مميزة، وبعائدات استثمارية عالية وبأسعار منافسة.
|
|
29 Maj 2018
| Länk
| Imtilak Real Estate
| 0 kommentar
|
|
|
|
بيوت للبيع في تر&
بيوت للبيع في تركيا لماذا تمتلك بيتاً في تركيا؟
قفز النمو الاقتصادي لتركيا في السنوات القليلة الماضية قفزات هائلة، وسوق العقارات في تركيا قد غدا يصنف من الأسواق الرابحة دوماً في الآونة الأخيرة.
لذلك تعد تركيا بلداً جاذباً [URL="https://turkey.imtilak.net/most-turkish-cities-attractive-districts-real-estate-investing"]للاستثمارات العقارية[/URL] حيث يسعى كثير من المستثمرين ل[URL="https://turkey.imtilak.net/sales-one-apartment-every3-minutes-turkey"]شراء بيوت ومنازل في تركيا [/URL]لأغراض متنوعة كالسياحة والإقامة والاستثمار.
ويعد قرار شراء بيت في تركيا بغرض الاستثمار، قراراً غاية في الذكاء حيث أنَّ:
تركيا دولة تمتاز بموقع استراتيجي يربط بين أوربا والشرق الأوسط، ويمكنك أن تجد فيها صفقات ذهبية متنوعة [URL="https://istanbul.imtilak.net/istanbul-sea-view-homes-priced-highest-prices"]لشراء بيوت ومنازل مطلة على البحر [/URL]بأنواعها، من مطورين عقارين محليين وخارجيين.
كما أن الميزانية المتاحة لديك لم تعد عائقاً أمام شرائك لبيت يتناسب مع احتياجاتك، فبإمكانك اليوم البحث عن [URL="https://istanbul.imtilak.net/cheap-apartments-for-sale-istanbul"]بيوت ومنازل رخيصة في تركيا[/URL]، كما أنَّه بإمكانك الدفع وفقاً لخيارات دفع وتمويل متنوعة تناسبك بالتأكيد.
أسعار البيوت والمنازل في تركيا منخفضة نسبياً مقارنة بأسعار البيوت في الدول الأوربية الأخرى، ويستطيع المستثمر تحقيق مداخيل عالية بعيدة عن المخاطرة، عن طريق الاستثمار في شراء البيوت في تركيا، وتقيم الشركات الإنشائية التركية عدداً كبيراً من المشاريع الخاصة بالبناء والتطوير العقاري لتلبية احتياجات المستثمرين.
من جهة أخرى تعمل الحكومة التركية على [URL="https://turkey.imtilak.net/new-tax-exemptions-real-estate-turkey"]تقديم التسهيلات والإعفاءات الضريبية المتعددة [/URL]في القطاع العقاري، وتشجيع إنشاء مشاريع عقارية جديدة، بما يتناسب مع الزيادة السكنية المطردة.
نوفر لك في شركة امتلاك العقارية خيارات متنوعة لشراء[URL="https://turkey.imtilak.net/20most-expensive-realestate-districts-turkey"] بيوت ومنازل في أماكن متميزة في تركي[/URL]ا سواء كانت بهدف السكن العائلي أو بهدف تأجيرها والحصول على عوائد مالية شهرية، كما يمكننا مساعدتكم في خدمات ما بعد البيع كالفرش والتأجير [URL="https://www.imtilak.net/property-management-valuation-turkey"]وإدارة الأملاك[/URL] بأنواعها.
شقق للبيع في تركيا لماذا تمتلك شقة في تركيا؟
[URL="https://www.facebook.com/COMPUTER053/"]التقنية للابتوبات و الالكترونيات والبرمجيات Computer[/URL]
[URL="https://turkey.imtilak.net/apartments-for-sale-turkey/"]شقق للبيع في تركيا شراء شقق مميزة مع شركة امتلاك العقارية
[/URL]
[URL="https://istanbul.imtilak.net/apartments-for-sale-istanbul-european-side"] شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاوروبي تملك أفضل شقة[/URL]
[URL="https://www.imtilak.net/"]امتلاك العقارية بوابة الاستثمار العقاري في تركيا
[/URL]
|
|
29 Maj 2018
| Länk
| Imtilak Real Estate
| 0 kommentar
|
|
|
|
شقق للبيع في ترك&
أنواع الشقق في إسطنبول
شقق للبيع في إسطنبول
إسطنبول من أجمل المدن العالمية التي تختص بمناظر طبيعية خلابة، بغاباتها الواسعة التي تحيط بها حيناً، وتتداخل معها أحياناً أخرى، وكذا المعالم السياحية والأثرية التي تحتضنها، وموقعها على مضيق البوسفور؛ لذلك فإن خيار البحث عن شقق للبيع في إسطنبول https://istanbul.imtilak.net/apartments-for-sale-istanbul سيكون خيارك المفضل للسكن والراحة والاستجمام.
وفي مدينة إسطنبول الممتدة على قارتي أوروبا وآسيا، بإمكانك اليوم أن تجد صفقات رائعة ومتنوعة لشراء أجمل الشقق المطلة على البحر.
وتشير التقارير العقارية إلى أن المنازل الموجودة في مدينة إسطنبول تثير اهتمام المستثمرين الأجانب عامة، لا سيما في مناطق إسطنبول الأوروبية، القريبة إلى المشاريع الحكومية الكبرى مثل قناة إسطنبول، حيث يتوقع أن ترتفع أسعار الشقق في المناطق المحيطة بها باستمرار، لتشكل خياراً رائعاً للاستثمار وللسكن معاً.
تقدم إسطنبول فرصاً مذهلة في قطاع الاستثمار العقاري من حيث الأسعار المنخفضة والمناسبة لقطاع كبير من المستثمرين، حيث يجدون ما يبحثون عنه في مناطق متنوعة، سواء أكانت ساحلية مطلة على البحر، أو في داخل المدينة... فهناك خيارات متنوعة للاستثمار العقاري، وشراء الشقق والعقارات في أجمل أحياء إسطنبول مثل: باشاك شهير، وبهجة شهير، وبيوك جكمجه.
وتقوم الحكومة التركية إلى جانب شركات القطاع الخاص بدور ريادي في تشجيع الاستثمار العقاري، من خلال تقديم ميزات وتسهيلات لامتلاك الشقق، وتشجيع المشاريع العقارية الجديدة، بما يتناسب مع الزيادة السكانية المطردة، ويلبي احتياجات المستثمرين المتنوعة لشراء الشقق والعقارات المتنوعة في إسطنبول.
ما الأمور التي يجب الانتباه إليها أثناء شراء الشقق في إسطنبول؟
يجب أن يتم تحديد ميزانية الشراء المخصصة للشقة المرغوبة للسكن أو الاستثمار، مع الابتعاد قدر الإمكان عن القروض المصرفية ذات الفوائد المضافة لا سيما إن كان الهدف استثمارياً، لئلا تأكل الفوائد أرباحك.
وعند شراء الشقق في إسطنبول، لا يُنصح بالتركيز فقط على المناطق المشهورة في المدينة، بل يُنصح بالتوجه إلى المناطق الاستثمارية أو المناطق التي تشهد ازدهاراً جديداً مثل: بيليك دوزو، وباشاك شهير، وبهجة شهير.
أخيراً يجب تحديد القسم المرغوب من المدينة، هل تغرب في القسم الآسيوي؟ أو القسم الأوربي، ولكل قسم مواصفات، لكن على العموم ينصح بالقسم الأوربي، لحيويته أكثر، وفرصه الواسعة.
كما أن القرب والبعد من مركز إسطنبول الأوربية والمناطق التاريخية، والإطلالات البحرية، والمناطقة المدعومة بالمشاريع العملاقة... كل ذلك يلعب دوراً أساسياً في اختيار الشقق.
نصائح لمن يرغب في شراء شقق تمليك في إسطنبول:
• ينبغي للمستثمر أثناء بحثه عن شقق تمليك للبيع في إسطنبول https://istanbul.imtilak.net/ownership-apartments-for-sale-istanbul أن يشاهدها على أرض الواقع ولا يكتفي بالوصف الذي يتلقاه من جهات التسويق الكثيرة في وسائل الإعلان التقليدية والإلكترونية.
• كما ينصح المستثمر بأن يدرس المنطقة التي يقرر شراء شقة فيها، ولا بد أن يتعرف على بنيتها التحتية، ونوع الشقق فيها، وأهم المرافق والخدمات العامة التي تحيط بها.
• وهناك الآن مناطق في إسطنبول الأوروبية، قريبة إلى المشاريع الحكومية الكبرى مثل قناة إسطنبول، ونفق إسطنبول الكبير، والجسر الثالث، حيث يتوقع أن تتزايد أسعار المناطق المحيطة بها باستمرار، لتشكل خياراً رائعاً للاستثمار وللسكن معاً.
• البحث عن وكيل عقاري موثوق، للاستعانة به في إجراءات شراء الشقق وتملكها، وحل أي مشكلة قد تواجه عملية الشراء.
بيوت اسطنبول
إن المستقبل الواعد والاستثمار الآمن ربما يتمثل في فكرة البحث عن بيوت للبيع في إسطنبول https://istanbul.imtilak.net/homes-for-sale-istanbul وامتلاكها والاستثمار فيها، وتشير الدراسات إلى أنَّ اختيار مدينة إسطنبول هو الاختيار الأمثل للميزات التالية:
• تضم آلاف المعالم السياحية التاريخية التي تجذب ملايين الزوار سنوياً.
• الموقع المميز والاستراتيجي للمدينة الذي يصل بين قارتي أوروبا وآسيا.
• الخطط والمشاريع التنموية التي أقامتها الحكومة التركية في المدينة.
• سهولة عملية شراء العقارات.
• الاستقرار السياسي والاقتصادي والاجتماعي الذي تتمتع به البلاد، مع وجود تسهيلات كبيرة للمستثمرين الأجانب.
ومن بين الخيارات المتعددة للراغبين بتملك العقارات في إسطنبول هو البحث عن بيوت ذات إطلالات بحرية ساحرة والتمتع بالعروض العديدة فيها من أبنية متميزة ومناظر خلابة وأساليب دفع ميسَّرة للغاية.
وفيما يلي بعض المناطق المميزة التي يمكنك البحث فيها عن بيوت مناسبة للشراء في إسطنبول حيث يمكنك العثور على بيوت وشقق مناسبة في المناطق التالية:
• على مضيق البوسفور حيث توجد الفلل والقصور التاريخية المصمَّمة وفقاً لنظام ذي طابع كلاسيكي وأوروبي.
• في منطقة بيليك دوزو، والتي تعد مركزاً جديداً لمدينةِ إسطنبول حيث تتميز بيوت هذه المنطقة بالإطلالات الرائعة على البحر.
• في منطقة زكريا كوي، والتي تتميز بموقعها الاستراتيجي وسط أحضان الطبيعة الخلابة، وفي الوقت ذاته فهي قريبة من المرافق والخدمات الهامة.
• في منطقة بهجة شهير وهي منطقة قريبة من المرافق الاجتماعية ويسهل الوصول إليها من وسط إسطنبول.
وهذه المناطق المذكورة هي على سبيل المثال لا الحصر فالعروض والمميزات والمواقع الاستراتيجية للبيوت والشقق في إسطنبول كثيرة جداً، والخيارات متعددة أمام المستثمرين.
شقق فاخرة في إسطنبول
هل تفكر بتملك شقة فاخرة في إسطنبول مدينة الاستثمار العقاري بامتياز، وقبلة السياحة، والوجهة الفضلى عند عشاق الفخامة والعلامات التجارية الكبرى؟
يمكنك أن تجد في إسطنبول صفقات عقارية رائعة ومتنوعة لشراء شقق تمليك فاخرة https://istanbul.imtilak.net/luxury-ownership-apartments-for-sale-isatanbul ومطلة على البحر لأغراض متنوعة كالسياحة والإقامة والاستثمار.
حيث تعد اسطنبول من أكثر المدن عراقة في العالم، لذلك فإن البحث عن شقق فاخرة للبيع في إسطنبول https://istanbul.imtilak.net/luxury-apartments-for-sale-istanbul سيكون خياراً مفضلاً عند الطبقة المخملية من المجتمع.
وإسطنبول سيدة المدن السياحية والاستثمارية في تركيا، حيث ترتكز فيها المشاريع الحكومية العملاقة؛ وفيها تطلع على أرقى الشقق والمجمعات السكنية في المدينة، وعلى أفضل خيارات البحث عن الشقق الفخمة.
ففي خضم النهضة العمرانية الكبيرة في المدينة، برزت أحياء حديثة في إسطنبول، بجودة تنافس المدن الأوروبية، حيث يجد الباحثون عن الفخامة والرقي غايتهم، ضمن مناطق اسطنبول الأكثر ارتفاعاً في القيمة العقارية.
ومع التوسع المستمر للمدينة استحدثت باستمرار مناطق عقارية راقية تكثر فيها الأسواق والمجمعات التجارية، وتمتاز بالقرب من مركز المدينة الحيوي، وآثارها السياحية الرائعة.
كما ظهرت البيوت الذكية في إسطنبول التي تسابق زماننا الحاضر، بإمكانات تقنية غاية في التقدم والفخامة، تختصر الوقت وتنفذ المهام الحيوية لأصحابها وفقاً لأحدث نظم الذكاء الاصطناعي.
إضافة إلى الشقق الذكية تتوفر كافة نماذج البيوت الفاخرة في إسطنبول، https://istanbul.imtilak.net/luxury-houses-for-sale-istanbul مثل البنتهاوس، والدوبلكس الطابقي، والمجمعات الفاخرة، ذات الأنظمة الترفيهية الحديثة، وكثير من تلك البيوت والمجمعات تتمتع بالتصاميم الرائعة سواء من حيث الهندسة الداخلية أو الخارجية، والإطلالة الساحرة، والمساحات الخضراء الشاسعة حولها.
هذا، وعند شراء الشقق في إسطنبول، أمامك طيف واسع من الخيارات في أفخم مناطق المدينة إسطنبول مثل: بيليك دوزو، باشاك شهير، بهجة شهير، ساريير، بكركوي... وغيرها.
شقق بنتهاوس في إسطنبول
انتشر مؤخراً في عالم العقارات والرفاهية مصطلح شقة البنتهاوس The Penthouse، وهو مصطلح رائج في عالم السكن الفاخر، وفيما يلي عرض لفكرة شقق البنتهاوس في إسطنبول وأهم خصائصها.
تعرف شقق بنتهاوس بأنها شقق مميزة في الأدوار العليا، وغالباً تقع في الدور الأخير من البنايات الشاهقة وناطحات السحاب في المدن الكبرى، وتتبلور فكرتها الأساسية في أن تكون جدرانها الخارجية من الجهات الأربعة مصنوعة من الزجاج، حيث توفر لقاطني الشقة مناظر بانورامية عملاقة للمدينة بكاملها من ارتفاعات شاهقة، وأهم صفاتها أنها تمتد على دور كامل من البناء، فلا يوجد أي جيران في الطابق ذاته، لذلك توفر للساكن الحرية التامة، ونمط من الرفاهية أشبه بالحياة في فيلا وإن كانت فوق السحاب، وفي وسط المدينة.
ومن أهم مميزات شقق البنتهاوس في إسطنبول https://istanbul.imtilak.net/penthouses-for-sale-istanbul التي تجذب الباحثين عن السكن الفاخر، هو أنها توجد في قلب المدينة، وتتيح الوصول خلال دقائق إلى المطاعم والفنادق والمراكز التجارية في المدينة، كما تتيح البقاء فوق المدينة والتمتع بمنظر بانورامي لها، بعيداً عن الصخب والضجيج والازدحام، بالإضافة إلى مساحتها الكبيرة والتي تفوق مساحات الشقق العادية، وتقترب من مساحات الفيلات.
وتتنافس شركات العقارات في أنحاء العالم في إضفاء المزيد من الترف على شقق بنتهاوس، حيث تتوفر بها وسائل الرفاهية مثل مصعد خاص مختلف عن مصاعد المبنى، ومدخل خاص من البناء نفسه، وشرفة مع تراس أنيق وحمام سباحة أحياناً، بالإضافة الى غرفة مكتب واجتماعات، وجاكوزي وغيرها.
وإذا كانت البناية بكاملها تعتمد أسلوب الشقق ذات الطابق الكامل، حيث تحصل كل شقة على الطابق بكامله، ففي هذه الحالة تتميز البنتهاوس بكونها شقة من طابقين، حيث يتم تخصيص طابقين كاملين لها، تمييزاً عن باقي الشقق في البناية.
وقد يتاح لسكان شقق البنتهاوس التمتع بخدمات إضافية من الخدمات الفندقية التي توفرها البنايات الفاخرة، فغالباً تتوفر خدمات التنظيف للملابس، وتوفر مطعماً فاخراً، وخدمة وصول الطعام إلى الشقة وغير ذلك من خدمات الفنادق.
كما تتمتع شقق البنتهاوس بأفخر التجهيزات مثل المطابخ الداخلية Built In المصنعة من الفولاذ، والأرضيات الرخامية والديكورات الخشبية الفاخرة، وكذلك تتمتع بأجهزة استشعار للرطوبة وشدة الرياح الخارجية، لتعديل فتحات التهوية في الزجاج الخاص بالواجهات، بالإضافة الى استشعار درجة الحرارة، والتعامل بالبريد الإلكتروني مع إدارة المبنى لضبط درجات التهوية والتدفئة.
إن شقق البنتهاوس تعد من أغلى الشقق ثمناً في سوق الشقق، ويبلغ ثمن بعضها ما يفوق ثمن القصور والفيلات نظراً لأنها تقع في قلب المدن وتتمتع بإطلالة ساحرة على المدينة، فيصل ثمن بعض الشقق إلى ملايين الدولارات، وإيجار بعضها شهرياً يبلغ نصف مليون دولار، وهي تجذب عشاقها لأنها توفر أفضل وسائل الراحة والترفيه، وترتبط بنمط الحياة الفاخرة المتعلق بالعواصم والمدن الكبرى اقتصادياً.
تقع أغلى شقة بنتهاوس في العالم في برج “Odeon” بموناكو وهو ناطحة سحاب عملاقة يبلغ ارتفاعها 171 متراً وتطل على البحر المتوسط، وتتكون هذه الشقة الفاخرة من خمسة طوابق مع حمام سباحة عملاق، وقد يبلغ ثمن الشقة 240 مليون جنيه استرليني أي حوالي 400 مليون دولار!
أما في الشرق الأوسط فتعرض دبي أفخم شقة بنتهاوس في المنطقة، ضمن مشروع جميرة النخلةPalm Jumeirah وفيها نوافذ تمتد من الجدار للجدار، وشرفة في الطابق 25، تطل على كامل المدينة وعلى البحر، وتحتوي على بركة سباحة كبيرة وغرفة "سبا spa" مُلاصقة لها؛ وتقدر كُلفة هذه التحفة المعمارية بمبلغ 40 مليون دولار!
ويرغب كثير من زوار تركيا بتملك شقة بنتهاوس مفروشة بالكامل، ومثالية للإقامة الدائمة أو للتقاعد وقضاء العطلات في إسطنبول، إلى جوار أهم العلامات التجارية والأسواق والمجمعات التجارية، بحيث تصلح للسكن العائلي أو للأعمال ضمن منطقة راقية، مع توافر كافة المرافق المحلية بالجوار.
بعض شقق بنتهاوس تتكون من طابق واحد، وبعضها من طابقين أو أكثر، وعموماً سوف تلاحظ أن تخطيط شقق بنتهاوس يعتمد على تصميم خاص من المساحات الواسعة والمفتوحة، كما تجد مرافق المطبخ وأثاثه مبنية في الجدار built-in، كما أن شقة بنت هاوس تضم في الغالب بركة سباحة مستقلة وحمام جاكوزي، وشرفة كبيرة تطل على كامل المدينة بمناظر بانورامية خلابة.
وتعتبر شقق بنتهاوس خياراً مميزاً لكثير من السياح العرب الوافدين إلى مدينة إسطنبول ويمكنكم مشاهدة تسجيل فيديو مصور لمجمع الحياة https://youtu.be/oOItYuUKFH8 أحد المشاريع التي يتم تسويقها من شركة امتلاك العقارية ويحتوي على شقق بنتهاوس فخمة في إسطنبول.
شقق مطلة على البحر في إسطنبول
تعد مدينة إسطنبول إحدى أكثر المدن العالمية التي تختص بمناظر طبيعية خلابة، سواء بغاباتها الواسعة التي تحيط بها أحياناً، وتتداخل معها أحياناً أخرى، أو المعالم السياحية والأثرية التي تحتضنها، أو الموقع على مضيق البوسفور الذي يحوي شاطئاً على سفح قارة آسيا، وشاطئاً على سفح قارة أوربا، ويمنح المدينة مناظر بحرية رائعة، لذلك فإن خيار البحث عن شقق للبيع في إسطنبول مطلة على البحر https://istanbul.imtilak.net/sea-view-apartments-for-sale-istanbul سيكون خيارك المفضل للسكن والراحة والاستجمام.
وتتصدر إسطنبول قائمة المدن التركية في روعة إطلالاتها البحرية، فمِن المناطق المرتفعة ذات المناظر البحرية، إلى منازل إسطنبول المطلة على البحر، كذا تسحرك ببيوتها ذات الإطلالات البحرية https://istanbul.imtilak.net/sea-view-houses-for-sale-istanbul الفائقة البهاء والجمال.
وتشير التقارير العقارية بأنَّ المنازل الموجودة في مدينة إسطنبول تثير اهتمام المستثمرين الأجانب عامة، لا سيما الشقق التي تطل على البحر أو البحيرات خاصة، الأمر الذي يسبب زيادة في أسعار هذه العقارات وزيادة الأرباح التي تدرها على المستثمرين.
وتقوم الحكومة التركية إلى جانب شركات القطاع الخاص بدور ريادي في تشجيع الاستثمار العقاري، من خلال تقديم ميزات وتسهيلات لامتلاك شقق بواجهة بحرية وتمتاز هذه الشقق بإطلالات ساحرة جميلة، وأسعار تنافسية على مستوى العقارات الفاخرة عالمياً.
شقق فندقية في إسطنبول
من بين 40 مليون سائح في العام يزورون تركيا، تستأثر إسطنبول بالنصيب الأكبر، كما تستحوذ على سوق الفنادق والسياحة، لذلك ربما لا تجد عملاً أكثر ربحية من الاستثمار في شراء شقة فندقية في إسطنبول.
وفي إسطنبول العديد من المناطق ذات المعالم والآثار السياحية التي تتمتع بالأجواء الساحرة واعتدال مناخها صيفاً وشتاءً، مما يجعل من الاستثمار في القطاع السياحي خياراً مربحاً من خلال البحث عن شقق فندقية للبيع في إسطنبول https://istanbul.imtilak.net/hotel-residences-for-sale-istanbul .
وتتوافر الشقق الفندقية في إسطنبول بكثرة على مختلف الطرز والأنواع والفئات، وهي خيار مفضل لكثير من العائلات الوافدة للسكن المؤقت وحتى للاستقرار، كما أن نسب الإشغال الفندقي في إسطنبول بلغت مؤخراً 85 بالمئة على مدار العام، ولهذا يعد الاستثمار في القطاع السياحي عن طريق شراء شقة فندقية في إسطنبول، الاستثمار الناجح لمن يبحث عن الربحية المتجددة.
وينصح عند البحث عن شقة فندقية للبيع أن تختارها في بناء أو مجمع حديث، وأن تتسم الغرف والأجنحة فيها بالعصرية، وأن يكون موقعها بالقرب من المعالم السياحية التاريخية، أو الشواطئ الرملية والمرافق المحلية للمدينة.
كما ينصح أن يتم تأثيث الأجنحة الفندقية بطريقة لطيفة تبعث شعور الراحة المنزلية مع مراعاة أن تكون ألوانها معاصرة تشعرك بمزيد من الراحة والترحيب طوال الوقت.
ولا بد أن تحتوي الغرف على شرفات واسعة تطل على مساحة مفتوحة خارجية ومساحات داخلية، مجهزة بكل المرافق الحديثة والتكنولوجية، مثل شبكة إنترنت لا سلكية سريعة للغاية، وتلفزيون بشاشة مسطحة، وحتى المساعِدات الشخصية الإلكترونية.
شقق مشاركة بالملكية في إسطنبول
نظام المشاركة بالملكية: ويعرف أيضاً بنظام مشاركة الوقت أو اقتسام الوقت (تايم شير)، ويعني أن تمتلك عقاراً لمدة زمنية محددة كل عام، أو بعبارة أخرى هو حق انتفاع مشترك في مدة زمنية محدودة.
مثال: أن تشتري جناحاً أو شقة فندقية في إسطنبول https://istanbul.imtilak.net/share-ownership-apartments-for-sale-istanbul في مجمع فندقي فاخر، ويكون لك حق الإقامة فيها أو تأجيرها لمدة أسبوع واحد في شهر تموز/ يوليو كل عام، أو لأي أسبوع خلال العام دون الالتزام بتاريخ محدد، بشرط الحجز المسبق.
ويعد نظام المشاركة بالملكية مثالياً للراغبين بإقامة فندقية سياحية لفترة محدودة سنوياً، كما تعد خياراً جيداً للراغبين بالاستثمار العقاري السياحي بسعر أقل بكثير من شراء وتملك العقار بالكامل... وفقاً لقاعدة: لماذا تدفع أكثر عندما يكون بإمكانك أن تدفع أقل؟
حيث إن شراء عقار بملكية كاملة سيكلف دفع مبلغ أكبر نسبياً، لا سيما إذا كان غرضك هو الإقامة السياحية فقط لفترة زمنية محدودة في دولة أو مدينة أخرى غير مدينتك الأصلية؛ أما في شقق نظام المشاركة بالملكية فستدفع مبلغاً أقل، وستستغل المكان الذي تملكته بفاعلية أكبر، وبما يتناسب مع التزاماتك ووقتك.
وفي دراسة حديثة تبين أن نظام مشاركة الملكية قد أثبت نجاحاً، وهو ينمو باستمرار، وقد أصبحت حصته تمثل 22.5 بالمئة من إجمالي صناعة السياحة والسفر على مستوى العالم.
كما تشير الإحصائيات إلى وجود أكثر من 5 ملايين عائلة تستفيد من هذا النظام في العالم، وهناك ما يقرب من 5 آلاف فندق ومنتجع سياحي حول العالم يطبقون هذا النظام.
شقق رخيصة في إسطنبول
إسطنبول مغناطيس جاذب للاستثمار العقاري وقبلة السياحة في المنطقة، لذلك يرغب كثير من الأجانب - مستثمرين وسياحاً - في شراء شقق رخيصة في إسطنبول لأغراض متنوعة كالسياحة والإقامة والاستثمار.
ويعد قرار شراء شقة رخيصة في إسطنبول بغرض الاستثمار، قراراً صائباً حيث إنَّ:
إسطنبول مدينة تمتاز بموقع استراتيجي يربط بين أوربا والشرق الأوسط، ويمكنك أن تجد فيها صفقات مذهلة لشراء الشقق من مطورين عقارين محليين وخارجيين.
كما أن الميزانية المتاحة لديك لم تعد عائقاً أمام شرائك لشقة تتناسب مع احتياجاتك، فبإمكانك اليوم البحث عن شقق رخيصة في إسطنبول ، https://istanbul.imtilak.net/cheap-apartments-for-sale-istanbul كما أنَّه بإمكانك الدفع وفقاً لخيارات متنوعة للدفع والتمويل سيناسبك أحدها بالتأكيد.
أسعار البيوت في إسطنبول تعد منخفضة بالمقارنة مع أسعار البيوت في أوربا وعدة دول محيطة، ويستطيع المستثمر تحقيق دخل عال بعيد عن المخاطرة نسبياً، بواسطة الاستثمار في أكثر المناطق رخصاً لشراء شقق تمليك رخيصة للبيع في إسطنبول؛ https://istanbul.imtilak.net/cheap-ownership-apartments-for-sale-istanbul لا سيما أن شركات الإنشاء التركية أنشأت عدداً كبيراً من المشاريع العمرانية، بكافة المستويات والرغبات لتلبية احتياجات المستثمرين والراغبين بالتملك.
إن أسعار البيوت التي تكون قيد الإنشاء أنسب بكثير من تلك التي تكون جاهزة، وربما استطاع المستثمر أو المتملك أن يحصل على بيت رخيص في إسطنبول https://istanbul.imtilak.net/cheap-houses-for-sale-istanbul بسعر أقل 30 بالمئة من الشقق الجاهزة.
من جهة أخرى تعمل الحكومة التركية على تقديم التسهيلات والإعفاءات الضريبية المتعددة في القطاع العقاري، وتشجيع المشاريع العقارية الجديدة، بما يتناسب مع الزيادة السكانية المطردة.
شقق بالتقسيط في إسطنبول
يتوفر في السوق العقارية التركية حالياً عدد من العروض على المشاريع العقارية التي تسهل تملك المستثمرين فيها بأكبر قدر ممكن من الربح، بدءاً من التقسيط المريح الذي يصل إلى 20 سنة وصولاً إلى البدء بالدفع في عام 2019 مع دفعات ميسرة، إضافة إلى المشاريع التي تعطي إمكانية التقسيط من دون فوائد إضافية؛ وليس التقسيط حكراً على المستثمرين المحلين، وإنما شملت بعض أنظمة التقسيط الأجانب أيضاً.
بالإضافة إلى توفير خيارات مذهلة للتقسيط تناسب مختلف الآجال ومنها حملة عقارية قامت على إمكانية دفع نسبة 1 بالمئة من قيمة الشقة للمواطنين، والبدء بدفع الأقساط ابتداءً من عام 2019؛ وأما الأجانب ففترة السداد في عروض التقسيط المخصصة لهم تزداد يوماً بعد يوم، وقد وصلت في بعض المشاريع إلى سبع سنوات.
وعندما تتخذ قرار شراء شقة بالتقسيط في إسطنبول، https://istanbul.imtilak.net/installment-apartments-for-sale-istanbul فستكون أمام نطاق واسع من الخيارات في أفضل مناطق المدينة مثل: بيليك دوزو، وباشاك شهير، وبهجة شهير...
جدير بالذكر أن بيع الشقق للأجانب سيصبح في رأس قائمة أدوات تنمية سوق العقارات في إسطنبول خلال الفترة القادمة، وذلك عن طريق تسهيل شرائهم للشقق وتخفيض الإجراءات الروتينية، بالإضافة إلى منح إمكانية التقسيط المريح للمستثمرين الأجانب، فضلاً عن المزايا التي منحتها الدولة التركية للراغبين بالاستثمار في المجال العقاري، كإعفائهم من الضرائب ومنحهم الجنسية التركية الاستثنائية في حال تملكهم عقاراً بقيمة معينة.
ما هي البيوت الأنسب للبيع والشراء والتقسيط في إسطنبول؟
الجواب عن هذا التساؤل يختلف باختلاف الزمان والمكان والميزانية المحددة للاستثمار، لكن لا شك أن البيوت المطلة على البحر هي في رأس القائمة، وجاذبيتها لا تنفد، والرغبة فيها تتزايد، كما أن البيوت التي تكون قيد الإنشاء لها ميزاتها الخاصة من حيث السعر؛ وعموماً فإن الأمر مرتبط بالميزانية، والزمن المخصص للدورة الاستثمارية، والمنطقة المستهدفة لشراء بيت بالتقسيط في إسطنبول، https://istanbul.imtilak.net/installment-houses-for-sale-istanbul ويرتبط الأمر حتى بقيمة الدفعة الأولى الممكن الابتداء بها، وكذلك قيمة القسط الشهري المناسب.
وتعتبر المشاريع التي يتم بناؤها من قبل الدولة في تركيا، مثل مشاريع المساكن الجماعية التابعة لرئاسة مجلس الوزراء من أنسب المشاريع التي يمكن التملك فيها، بالإضافة إلى أن هذه المشاريع السكنية تكون ذات جودة عالية من حيث المواد المستخدمة فيها، ويمكن الدفع فيها بالتقسيط المريح بأسعار قريبة من السعر النقدي.
|
|
29 Maj 2018
| Länk
| Imtilak Real Estate
| 0 kommentar
|
|
|
